Prix immobilier à Saint-Fargeau (89170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fargeau, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 439 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Fargeau en bref
À Saint-Fargeau, une maison se vend en médiane 1 116 €/m², soit 84 097 € pour 74 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Fargeau se classe 211e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 069 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fargeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 25 |
| 2022 | 1 042 | 25 |
| 2023 | 1 318 | 15 |
| 2024 | 1 227 | 16 |
| 2025 | 1 116 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fargeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 72 495 € | 38 m² | 1 901 | 4 |
| Maison 2 pièces | 65 125 € | 46 m² | 1 479 | 4 |
| Maison 3 pièces | 71 350 € | 68 m² | 1 183 | 16 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 79 m² | 1 125 | 15 |
| Maison 5 pièces | 152 925 € | 110 m² | 1 209 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 200 € | 140 m² | 1 405 | 5 |
Les rues de Saint-Fargeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marc Riquier1 728 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Allée des Prunus1 613 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Avenue des Mesanges1 602 €/m²4 ventes · 92 700 € médian
- Allée des Sorbiers1 471 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Rue de Bonny1 283 €/m²4 ventes · 80 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Raymond Gueremy613 €/m²6 ventes · 43 000 € médian
- Rue Saint Martin626 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Rue des Paquerettes1 000 €/m²4 ventes · 73 185 € médian
- Rue du Bourdon1 042 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 141 €/m²6 ventes · 105 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raymond Gueremy613 €/m²6 ventes · 43 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 180 €/m²6 ventes · 93 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 141 €/m²6 ventes · 105 500 € médian
- Avenue des Mesanges1 602 €/m²4 ventes · 92 700 € médian
- Avenue Michel de Toro1 234 €/m²4 ventes · 95 565 € médian
Les DPE à Saint-Fargeau
413 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FargeauDernières ventes à Saint-Fargeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mesanges | 60 m² · 3 p. | 3 050 m² | 79 400 € | 1 323 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 79 m² · 4 p. | 422 m² | 84 500 € | 1 070 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Porte Marlotte | 72 m² · 3 p. | 88 m² | 22 800 € | 317 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 75 m² · 4 p. | 871 m² | 95 000 € | 1 267 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 86 m² · 4 p. | 1 123 m² | 110 490 € | 1 285 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bonny | 68 m² · 4 p. | 1 568 m² | 68 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Amand | 65 m² · 3 p. | 629 m² | 76 600 € | 1 178 |
| juin 2025 | Maison | Les Foltiers | 117 m² · 3 p. | 2 741 m² | 100 000 € | 855 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marc Riquier | 54 m² · 2 p. | 787 m² | 70 000 € | 1 296 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Raymond Vernay | 108 m² · 5 p. | 2 500 m² | 137 000 € | 1 269 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Fontaine Choison | 139 m² · 4 p. | 6 619 m² | 155 125 € | 1 116 |
| mars 2025 | Maison | All Des Sorbiers | 153 m² · 6 p. | 1 383 m² | 215 000 € | 1 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fargeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fargeau (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchères | 3,3 km | 1 000 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 4,1 km | 1 004 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Privé | 7,2 km | 986 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lavau | 7,9 km | 880 (-23 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Puisaye | 8,0 km | 1 088 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Puisaye | 8,7 km | 1 144 (+1 %) | 708 | 67 |
| Prix immobilier Mézilles | 8,7 km | 1 188 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 10,2 km | 1 102 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fargeau
- Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau (89170) ?
- Pour une maison, 1 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fargeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fargeau sur les deux dernières années publiées est de 84 097 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fargeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fargeau ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (79 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 152 925 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fargeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marc Riquier (1 728 €/m²), Allée des Prunus (1 613 €/m²), Avenue des Mesanges (1 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue Raymond Gueremy (613 €/m²), Rue Saint Martin (626 €/m²), Rue des Paquerettes (1 000 €/m²).
- Saint-Fargeau est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 1 351 €/m²). Autour : Ronchères 1 000 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 004 €/m², Saint-Privé 986 €/m², Lavau 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fargeau : 5 décembre 2025.
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