Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs (89170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Champs, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 21 mars 2025.
Saint-Martin-des-Champs en bref
À Saint-Martin-des-Champs, une maison se vend en médiane 2 290 €/m², soit 177 750 € pour 86 m² (+117,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Martin-des-Champs se classe 260e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-des-Champs
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Les Maisons Hautes | 110 m² · 4 p. | 200 930 m² | 453 050 € | 4 119 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Abbe | 65 m² · 3 p. | 671 m² | 30 000 € | 462 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Saint Prive | 140 m² · 9 p. | 3 487 m² | 140 500 € | 1 004 |
| mars 2024 | Maison | Moulin De La Prairie | 195 m² · 7 p. | 4 534 m² | 215 000 € | 1 103 |
| juil. 2023 | Maison | Etang De La Carollerie | 26 m² · 1 p. | 65 500 m² | 86 900 € | 3 342 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Saint Prive | 86 m² · 5 p. | 739 m² | 33 500 € | 390 |
| juin 2023 | Maison | Les Pautrats | 70 m² · 3 p. | 3 107 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Bonny | 48 m² · 1 p. | 134 m² | 18 000 € | 375 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Saint Fargeau | 61 m² · 2 p. | 2 429 m² | 45 000 € | 738 |
| juin 2022 | Maison | Moulin Brule | 55 m² · 1 p. | 996 070 m² | 343 000 € | 6 236 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Saint Fargeau | 64 m² · 3 p. | 1 395 m² | 50 000 € | 781 |
| oct. 2021 | Maison | La Mansandrie | 126 m² · 5 p. | 4 389 m² | 143 000 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Champs (maisons 1 004 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privé | 3,7 km | 986 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau | 4,1 km | 1 138 (+13 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Lavau | 6,5 km | 880 (-12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ronchères | 7,0 km | 1 000 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bléneau | 7,3 km | 1 000 (0 %) | 306 | 100 |
| Prix immobilier Faverelles | 9,6 km | 836 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 9,7 km | 1 102 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champcevrais | 11,6 km | 1 056 (+5 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs (89170) ?
- Pour une maison, 2 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +117,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 177 750 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-des-Champs est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 004 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Privé 986 €/m², Saint-Fargeau 1 138 €/m², Lavau 880 €/m², Ronchères 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Champs : 21 mars 2025.
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