Prix immobilier à Ronchères (89170)
Prix au m² et ventes réelles à Ronchères, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 86 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Ronchères en bref
À Ronchères, une maison se vend en médiane 948 €/m², soit 110 000 € pour 82 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Ronchères se classe 263e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ronchères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ronchères
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 173 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RonchèresDernières ventes à Ronchères
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Fleur De Rouvroy | 116 m² · 6 p. | 3 099 m² | 110 000 € | 948 |
| mai 2025 | Maison | Les Gaudins (Ham) | 99 m² · 3 p. | 24 446 m² | 150 000 € | 1 515 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Montreal | 73 m² · 4 p. | 1 715 m² | 39 000 € | 534 |
| août 2023 | Maison | Rue De Montreal | 63 m² · 2 p. | 420 m² | 32 500 € | 516 |
| mai 2023 | Maison | Roncheres (Ham) | 54 m² · 3 p. | 880 m² | 26 000 € | 481 |
| oct. 2022 | Maison | Roncheres (Ham) | 50 m² · 2 p. | 361 m² | 50 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Montreal (Ham) | 270 m² · 8 p. | 174 819 m² | 617 101 € | 2 286 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Montreal | 110 m² · 5 p. | 1 384 m² | 152 000 € | 1 382 |
| sept. 2021 | Maison | Les Rameaux (Ham) | 82 m² · 5 p. | 9 038 m² | 160 000 € | 1 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ronchères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ronchères (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fargeau | 3,3 km | 1 138 (+14 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Mézilles | 5,6 km | 1 188 (+19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Puisaye | 6,1 km | 1 144 (+14 %) | 708 | 67 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Puisaye | 6,5 km | 1 088 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 7,0 km | 1 004 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 9,1 km | 1 000 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Privé | 9,3 km | 986 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 9,7 km | 1 102 (+10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ronchères
- Quel est le prix au m² à Ronchères (89170) ?
- Pour une maison, 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 1 515 €/m².
- Combien coûte une maison à Ronchères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ronchères sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ronchères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ronchères est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Fargeau 1 138 €/m², Mézilles 1 188 €/m², Saint-Sauveur-en-Puisaye 1 144 €/m², Moutiers-en-Puisaye 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ronchères : 24 novembre 2025.
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