Prix immobilier à Villeneuve-les-Genêts (89350)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-les-Genêts, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 312 habitants. Dernière vente connue : 24 janvier 2025.
Villeneuve-les-Genêts en bref
À Villeneuve-les-Genêts, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 75 000 € pour 90 m² (-54,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villeneuve-les-Genêts se classe 224e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-les-Genêts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villeneuve-les-Genêts
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-les-Genêts ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-les-GenêtsDernières ventes à Villeneuve-les-Genêts
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Limosin | 120 m² · 5 p. | 24 710 m² | 60 000 € | 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 128 m² · 4 p. | 1 106 m² | 59 000 € | 461 |
| août 2024 | Maison | La Benardiere | 102 m² · 5 p. | 10 470 m² | 80 000 € | 784 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Foncee | 53 m² · 2 p. | 1 424 m² | 75 000 € | 1 415 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 57 m² · 3 p. | 834 m² | 87 171 € | 1 529 |
| mai 2023 | Maison | Le Grand Boulat | 180 m² · 6 p. | 13 285 m² | 300 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Stade | 56 m² · 3 p. | 3 099 m² | 128 200 € | 2 289 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Egalite | 100 m² · 6 p. | 5 345 m² | 229 000 € | 2 290 |
| mai 2022 | Maison | Le Carrouge | 80 m² · 2 p. | 16 046 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mai 2022 | Maison | Rue Basse | 60 m² · 3 p. | 1 541 m² | 28 000 € | 467 |
| mars 2022 | Maison | Champs De La Farquerie | 80 m² · 3 p. | 1 725 m² | 68 000 € | 850 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 78 m² · 3 p. | 1 644 m² | 88 000 € | 1 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-les-Genêts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-les-Genêts (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champignelles | 4,6 km | 1 209 (+10 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 5,7 km | 1 000 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Champcevrais | 7,6 km | 1 056 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Privé | 7,7 km | 986 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mézilles | 9,1 km | 1 188 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Le Charme | 9,3 km | 1 207 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 9,7 km | 1 004 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ronchères | 9,7 km | 1 000 (-9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-les-Genêts
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Genêts (89350) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -54,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 725 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Genêts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-les-Genêts sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-les-Genêts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villeneuve-les-Genêts est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 351 €/m²). Autour : Champignelles 1 209 €/m², Tannerre-en-Puisaye 1 000 €/m², Champcevrais 1 056 €/m², Saint-Privé 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-les-Genêts : 24 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.