Prix immobilier à Le Charme (45230)
Prix au m² et ventes réelles à Le Charme, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 7 février 2024.
Le Charme en bref
À Le Charme, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 45 000 € pour 74 m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Le Charme se classe 250e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 février 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Charme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Charme
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 176 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CharmeDernières ventes à Le Charme
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2024 | Maison | Rte D Aillant | 62 m² · 2 p. | 1 840 m² | 45 000 € | 726 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Champignelles | 110 m² · 4 p. | 3 970 m² | 140 000 € | 1 273 |
| juin 2022 | Maison | Rte D Aillant | 27 m² · 2 p. | 110 m² | 15 000 € | 556 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Champignelles | 47 m² · 3 p. | 3 167 m² | 65 285 € | 1 389 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Cour | 110 m² · 5 p. | 4 124 m² | 138 400 € | 1 258 |
| mai 2021 | Maison | Rte D Aillant | 68 m² · 3 p. | 1 125 m² | 77 000 € | 1 132 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Champignelles | 100 m² · 4 p. | 3 420 m² | 115 500 € | 1 155 |
| mars 2021 | Maison | Rte D Aillant | 80 m² · 3 p. | 11 827 m² | 159 400 € | 1 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Charme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Charme (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aillant-sur-Milleron | 4,3 km | 730 (-40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Aveyron | 5,0 km | 886 (-27 %) | 1 741 | 59 |
| Prix immobilier Champcevrais | 5,7 km | 1 056 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Champignelles | 8,2 km | 1 209 (0 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 9,0 km | 1 075 (-11 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 9,1 km | 1 100 (-9 %) | 1 043 | 42 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 9,3 km | 1 102 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Melleroy | 10,0 km | 1 282 (+6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Charme
- Quel est le prix au m² à Le Charme (45230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Charme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Charme sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Charme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Charme est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 1 863 €/m²). Autour : Aillant-sur-Milleron 730 €/m², Saint-Maurice-sur-Aveyron 886 €/m², Champcevrais 1 056 €/m², Champignelles 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Charme : 7 février 2024.
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