Prix immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-sur-Aveyron, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saint-Maurice-sur-Aveyron en bref
À Saint-Maurice-sur-Aveyron, une maison se vend en médiane 1 047 €/m², soit 70 000 € pour 88 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 741 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Maurice-sur-Aveyron se classe 285e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 758 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 849 | 20 | — | — |
| 2022 | 898 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 444 | 9 | — | — |
| 2024 | 986 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 047 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 000 € | 71 m² | 1 728 | 3 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 49 m² | 854 | 9 |
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 85 m² | 1 135 | 8 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 116 m² | 753 | 6 |
Les rues de Saint-Maurice-sur-Aveyron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Franche1 308 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Route de Chatillon-coligny1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Juifs986 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de Chateaurenard886 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
- Rue du Docteur Charpentier648 €/m²9 ventes · 60 182 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Charpentier648 €/m²9 ventes · 60 182 € médian
- Route de Chateaurenard886 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
- Route de Chatillon-coligny1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Juifs986 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Franche1 308 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-sur-Aveyron
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-sur-AveyronDernières ventes à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Charny | 45 m² · 3 p. | 1 710 m² | 16 400 € | 364 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Fontaines | 74 m² · 4 p. | 3 518 m² | 153 800 € | 2 078 |
| août 2025 | Maison | Rue Creuse | 80 m² · 4 p. | 2 659 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Aillant | 44 m² · 3 p. | 110 m² | 15 000 € | 341 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Herbonniere | 186 m² · 5 p. | 6 960 m² | 158 500 € | 852 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fontainejean | 120 m² · 5 p. | 1 536 m² | 149 000 € | 1 242 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Rosses | 67 m² · 4 p. | 3 991 m² | 86 000 € | 1 284 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Charpentier | 134 m² · 5 p. | 848 m² | 60 182 € | 449 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Franche | 88 m² · 3 p. | 937 m² | 115 060 € | 1 308 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Docteur Charpentier | 63 m² · 3 p. | 518 m² | 40 000 € | 635 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Docteur Charpentier | 108 m² · 4 p. | 630 m² | 70 000 € | 648 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Tilleuls | 41 m² · 3 p. | 1 805 m² | 35 000 € | 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-sur-Aveyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-sur-Aveyron (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Charme | 5,0 km | 1 207 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aillant-sur-Milleron | 5,2 km | 730 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Melleroy | 5,5 km | 1 282 (+45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 6,3 km | 1 075 (+21 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Aveyron | 6,8 km | 1 209 (+36 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 8,8 km | 1 100 (+24 %) | 1 043 | 42 |
| Prix immobilier Champcevrais | 9,7 km | 1 056 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montbouy | 10,2 km | 1 146 (+29 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230) ?
- Pour une maison, 1 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-sur-Aveyron sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (85 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Franche (1 308 €/m²), Route de Chatillon-coligny (1 000 €/m²), Rue des Juifs (986 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice-sur-Aveyron est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 863 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 741 contre 2 193 €/m²). Autour : Le Charme 1 207 €/m², Aillant-sur-Milleron 730 €/m², Melleroy 1 282 €/m², Châtillon-Coligny 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-sur-Aveyron : 25 novembre 2025.
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