Prix immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron (45230)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-sur-Aveyron, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
La Chapelle-sur-Aveyron en bref
À La Chapelle-sur-Aveyron, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 124 250 € pour 88 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : La Chapelle-sur-Aveyron se classe 248e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 305 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-sur-Aveyron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 | 9 |
| 2023 | 1 131 | 8 |
| 2024 | 1 087 | 5 |
| 2025 | 1 220 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-sur-Aveyron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 44 m² | 909 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 264 € | 79 m² | 1 531 | 4 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 123 m² | 1 220 | 7 |
| Maison 5 pièces | 97 500 € | 89 m² | 1 096 | 4 |
Les rues de La Chapelle-sur-Aveyron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger2 399 €/m²4 ventes · 204 121 € médian
- Lotissement du Clos de la Charmille1 355 €/m²4 ventes · 98 250 € médian
- Route de Chateaurenard1 066 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Saint Roch1 046 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Route de Chatillon Coligny976 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse781 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chatillon Coligny976 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement du Clos de la Charmille1 355 €/m²4 ventes · 98 250 € médian
- Rue du Verger2 399 €/m²4 ventes · 204 121 € médian
- Route de Chateaurenard1 066 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Basse781 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-sur-Aveyron
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-sur-AveyronDernières ventes à La Chapelle-sur-Aveyron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Marchais | 82 m² · 4 p. | 571 m² | 100 000 € | 1 220 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chateaurenard | 250 m² · 10 p. | 1 339 m² | 149 000 € | 596 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chateaurenard | 123 m² · 4 p. | 6 554 m² | 140 000 € | 1 138 |
| juin 2025 | Maison | Lot Du Clos De La Charmille | 74 m² · 3 p. | 515 m² | 127 500 € | 1 723 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 127 m² · 4 p. | 1 551 m² | 384 000 € | 3 024 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Clos De La Charmille | 86 m² · 5 p. | 578 m² | 95 000 € | 1 105 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 88 m² · 1 p. | 395 m² | 80 000 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | Les Gentenons | 75 m² · 5 p. | 10 622 m² | 140 000 € | 1 867 |
| mars 2025 | Maison | Lot Du Clos De La Charmille | 71 m² · 3 p. | 574 m² | 95 000 € | 1 338 |
| déc. 2024 | Maison | Les Diguets | 84 m² · 3 p. | 30 155 m² | 215 000 € | 2 560 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chatillon Coligny | 124 m² · 4 p. | 862 m² | 121 000 € | 976 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chatillon Coligny | 92 m² · 5 p. | 2 340 m² | 100 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-sur-Aveyron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-sur-Aveyron (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbouy | 3,7 km | 1 146 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 5,1 km | 1 075 (-11 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier Gy-les-Nonains | 6,7 km | 1 030 (-15 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montcresson | 6,8 km | 1 596 (+32 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Melleroy | 6,8 km | 1 282 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Aveyron | 6,8 km | 886 (-27 %) | 1 741 | 59 |
| Prix immobilier Château-Renard | 7,5 km | 1 136 (-6 %) | 841 | 102 |
| Prix immobilier Pressigny-les-Pins | 8,2 km | 1 071 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-sur-Aveyron
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Aveyron (45230) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Aveyron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-sur-Aveyron sur les deux dernières années publiées est de 124 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-sur-Aveyron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-sur-Aveyron ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (123 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 97 500 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-sur-Aveyron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (2 399 €/m²), Lotissement du Clos de la Charmille (1 355 €/m²), Route de Chateaurenard (1 066 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (781 €/m²).
- La Chapelle-sur-Aveyron est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 863 €/m²). Autour : Montbouy 1 146 €/m², Châtillon-Coligny 1 075 €/m², Gy-les-Nonains 1 030 €/m², Montcresson 1 596 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-sur-Aveyron : 28 août 2025.
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