Prix immobilier à Saint-Privé (89220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privé, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Saint-Privé en bref
À Saint-Privé, une maison se vend en médiane 1 447 €/m², soit 95 000 € pour 75 m² (+92,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Privé se classe 274e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 086 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 025 | 8 |
| 2023 | 845 | 9 |
| 2025 | 1 447 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 23 500 € | 40 m² | 783 | 3 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 61 m² | 835 | 6 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 90 m² | 944 | 3 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 113 m² | 1 167 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 000 € | 146 m² | 1 068 | 3 |
Les rues de Saint-Privé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ Picot1 113 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Puisaye786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Matteroy750 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ Picot1 113 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Matteroy750 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Puisaye786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Saint-Privé
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PrivéDernières ventes à Saint-Privé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | L Echiquier | 106 m² · 4 p. | 5 643 m² | 172 000 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Puisaye | 60 m² · 3 p. | 1 116 m² | 82 790 € | 1 380 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 98 m² · 5 p. | 801 m² | 95 000 € | 969 |
| avr. 2025 | Maison | Le Puits Peleau | 113 m² · 5 p. | 3 820 m² | 171 000 € | 1 513 |
| févr. 2025 | Maison | Les Creux | 146 m² · 6 p. | 29 344 m² | 300 000 € | 2 055 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Matteroy | 90 m² · 4 p. | 1 996 m² | 85 000 € | 944 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Matteroy | 60 m² · 3 p. | 829 m² | 45 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Matteroy | 60 m² · 3 p. | 829 m² | 45 000 € | 750 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Henri Harpignies | 146 m² · 8 p. | 3 535 m² | 156 000 € | 1 068 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 78 m² · 3 p. | 592 m² | 81 000 € | 1 038 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Maison Haute | 85 m² · 4 p. | 2 000 m² | 66 000 € | 776 |
| août 2023 | Maison | Les Guenins | 240 m² · 5 p. | 11 712 m² | 280 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privé (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 3,7 km | 1 004 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bléneau | 4,1 km | 1 000 (+1 %) | 306 | 100 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau | 7,2 km | 1 138 (+15 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 7,7 km | 1 102 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champcevrais | 7,9 km | 1 056 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ronchères | 9,3 km | 1 000 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavau | 9,5 km | 880 (-11 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rogny-les-Sept-Écluses | 9,9 km | 1 106 (+12 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privé
- Quel est le prix au m² à Saint-Privé (89220) ?
- Pour une maison, 1 447 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +92,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 293 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privé sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privé ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Privé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ Picot (1 113 €/m²), Rue de la Puisaye (786 €/m²), Rue du Matteroy (750 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Privé est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Champs 1 004 €/m², Bléneau 1 000 €/m², Saint-Fargeau 1 138 €/m², Villeneuve-les-Genêts 1 102 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privé : 5 août 2025.
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