Prix immobilier à Bléneau (89220)
Prix au m² et ventes réelles à Bléneau, calculés sur 100 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 153 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Bléneau en bref
À Bléneau, une maison se vend en médiane 873 €/m², soit 72 500 € pour 78 m² (-22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 306 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Bléneau se classe 263e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 100 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bléneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 976 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 029 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 121 | 16 | — | — |
| 2025 | 873 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bléneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 50 m² | 1 389 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 69 m² | 1 058 | 23 |
| Maison 4 pièces | 79 990 € | 80 m² | 1 031 | 9 |
| Maison 5 pièces | 92 500 € | 101 m² | 942 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 65 750 € | 117 m² | 562 | 4 |
Les rues de Bléneau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Berry1 447 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Garenne1 386 €/m²4 ventes · 86 125 € médian
- Rue Aristide Briand1 295 €/m²6 ventes · 72 450 € médian
- Rue du Lieutenant Travers1 239 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
- Avenue de la Puisaye1 115 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Orleans341 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
- Rue des Vallees385 €/m²3 ventes · 23 500 € médian
- Rue du Château575 €/m²4 ventes · 38 750 € médian
- Avenue de Bel Air687 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès800 €/m²10 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès800 €/m²10 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Lieutenant Travers1 239 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
- Avenue Paul Bert902 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 295 €/m²6 ventes · 72 450 € médian
- Avenue de la Puisaye1 115 €/m²4 ventes · 82 250 € médian
Les DPE à Bléneau
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BléneauDernières ventes à Bléneau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse | 86 m² · 3 p. | 762 m² | 100 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 62 m² · 3 p. | 819 m² | 66 000 € | 1 065 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 94 m² · 7 p. | 136 m² | 85 000 € | 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 3 p. | 754 m² | 82 100 € | 864 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Bel Air | 104 m² · 6 p. | 778 m² | 75 000 € | 721 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 80 m² · 4 p. | 1 160 m² | 111 300 € | 1 391 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 49 m² · 3 p. | 180 m² | 17 500 € | 357 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Vendanges | 85 m² · 5 p. | 685 m² | 47 790 € | 562 |
| août 2025 | Maison | Av De Bel Air | 85 m² · 4 p. | 871 m² | 28 000 € | 329 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Travers | 52 m² · 3 p. | 502 m² | 55 000 € | 1 058 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Rigole | 108 m² · 5 p. | 10 550 m² | 61 000 € | 565 |
| mai 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 50 m² · 2 p. | 56 m² | 17 000 € | 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bléneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bléneau (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Privé | 4,1 km | 986 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Rogny-les-Sept-Écluses | 6,0 km | 1 106 (+11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Champcevrais | 6,2 km | 1 056 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 7,3 km | 1 004 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 9,8 km | 1 102 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aillant-sur-Milleron | 10,8 km | 730 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée | 11,0 km | 1 111 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 11,1 km | 1 100 (+10 %) | 1 043 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bléneau
- Quel est le prix au m² à Bléneau (89220) ?
- Pour une maison, 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (100 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 594 et 1 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Bléneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bléneau sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bléneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bléneau ?
- Maison 4 pièces : 79 990 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 92 500 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bléneau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Berry (1 447 €/m²), Rue de la Garenne (1 386 €/m²), Rue Aristide Briand (1 295 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Orleans (341 €/m²), Rue des Vallees (385 €/m²), Rue du Château (575 €/m²).
- Bléneau est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 351 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (306 contre 1 466 €/m²). Autour : Saint-Privé 986 €/m², Rogny-les-Sept-Écluses 1 106 €/m², Champcevrais 1 056 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 004 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bléneau : 12 décembre 2025.
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