Prix immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses (89220)
Prix au m² et ventes réelles à Rogny-les-Sept-Écluses, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Rogny-les-Sept-Écluses en bref
À Rogny-les-Sept-Écluses, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 84 000 € pour 82 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Rogny-les-Sept-Écluses se classe 221e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 791 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rogny-les-Sept-Écluses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 | 21 |
| 2022 | 1 072 | 12 |
| 2023 | 1 015 | 9 |
| 2024 | 1 370 | 15 |
| 2025 | 1 415 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rogny-les-Sept-Écluses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 44 m² | 1 320 | 6 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 68 m² | 1 415 | 13 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 81 m² | 1 370 | 9 |
| Maison 5 pièces | 130 700 € | 98 m² | 775 | 3 |
Les rues de Rogny-les-Sept-Écluses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Passage du Lac1 441 €/m²3 ventes · 92 200 € médian
- Rue Henri Quatre1 365 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Grande Montagne1 199 €/m²4 ventes · 70 900 € médian
- Rue Gaspard de Coligny1 106 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue André Henriat1 061 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Champcevrais917 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Puisaye1 052 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gaspard de Coligny1 106 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Route de Champcevrais917 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue André Henriat1 061 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Henri Quatre1 365 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Grande Montagne1 199 €/m²4 ventes · 70 900 € médian
Les DPE à Rogny-les-Sept-Écluses
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaspard De Coligny | 48 m² · 2 p. | 553 m² | 20 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Champcevrais | 65 m² · 3 p. | 2 325 m² | 92 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Colombier | 75 m² · 3 p. | 804 m² | 110 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Bouvreuils | 81 m² · 4 p. | 398 m² | 77 670 € | 959 |
| juil. 2025 | Maison | Passage Du Lac | 82 m² · 4 p. | 2 589 m² | 131 100 € | 1 599 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Puisaye | 40 m² · 2 p. | 390 m² | 77 000 € | 1 925 |
| janv. 2025 | Maison | La Goulardiere | 114 m² · 3 p. | 40 250 m² | 75 000 € | 658 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Colombier | 73 m² · 4 p. | 866 m² | 100 000 € | 1 370 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Gaspard De Coligny | 82 m² · 4 p. | 1 395 m² | 120 000 € | 1 463 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Gabriel Landy | 79 m² · 4 p. | 412 m² | 67 000 € | 848 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Petits Terrages | 68 m² · 3 p. | 791 m² | 134 000 € | 1 971 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grande Montagne | 83 m² · 3 p. | 642 m² | 86 000 € | 1 036 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rogny-les-Sept-Écluses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rogny-les-Sept-Écluses (maisons 1 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 5,6 km | 1 100 (-1 %) | 1 043 | 42 |
| Prix immobilier Bléneau | 6,0 km | 1 000 (-10 %) | 306 | 100 |
| Prix immobilier Champcevrais | 6,3 km | 1 056 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aillant-sur-Milleron | 7,5 km | 730 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée | 9,2 km | 1 111 (0 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Privé | 9,9 km | 986 (-11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 10,0 km | 1 075 (-3 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier Le Charme | 10,7 km | 1 207 (+9 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rogny-les-Sept-Écluses
- Quel est le prix au m² à Rogny-les-Sept-Écluses (89220) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Rogny-les-Sept-Écluses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rogny-les-Sept-Écluses sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rogny-les-Sept-Écluses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rogny-les-Sept-Écluses ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (81 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 130 700 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rogny-les-Sept-Écluses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Passage du Lac (1 441 €/m²), Rue Henri Quatre (1 365 €/m²), Rue de la Grande Montagne (1 199 €/m²). Les plus accessibles : Route de Champcevrais (917 €/m²), Rue de la Puisaye (1 052 €/m²).
- Rogny-les-Sept-Écluses est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 106 contre 1 351 €/m²). Autour : Dammarie-sur-Loing 1 100 €/m², Bléneau 1 000 €/m², Champcevrais 1 056 €/m², Aillant-sur-Milleron 730 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rogny-les-Sept-Écluses : 17 décembre 2025.
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