Prix immobilier à Sergines (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Sergines, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 223 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sergines en bref
À Sergines, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 135 000 € pour 88 m² (+35,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sergines se classe 70e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sergines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 13 |
| 2022 | 1 615 | 15 |
| 2023 | 1 507 | 17 |
| 2024 | 1 237 | 10 |
| 2025 | 1 675 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Sergines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 500 € | 56 m² | 1 734 | 4 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 68 m² | 1 507 | 11 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 88 m² | 1 402 | 11 |
| Maison 5 pièces | 171 500 € | 96 m² | 1 841 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 500 € | 110 m² | 1 111 | 8 |
Les rues de Sergines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Yonne2 768 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Hebert1 780 €/m²4 ventes · 144 300 € médian
- Rue Saint Edme1 739 €/m²6 ventes · 166 750 € médian
- Rue des Bois1 422 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue Jubert1 402 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église685 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Blaise Rigault844 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue Saint Jacques1 140 €/m²4 ventes · 88 755 € médian
- Rue des Treilles1 193 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Treilles1 193 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Rue Saint Edme1 739 €/m²6 ventes · 166 750 € médian
- Rue Jubert1 402 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Rue Saint Jacques1 140 €/m²4 ventes · 88 755 € médian
- Rue des Bois1 422 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
Les DPE à Sergines
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits D' Amour | 117 m² · 4 p. | 670 m² | 196 000 € | 1 675 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 86 m² · 4 p. | 595 m² | 87 520 € | 1 018 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 88 m² · 5 p. | 2 100 m² | 160 500 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Edme | 99 m² · 5 p. | 597 m² | 172 000 € | 1 737 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 68 m² · 3 p. | 1 228 m² | 77 570 € | 1 141 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Edme | 73 m² · 4 p. | 662 m² | 162 500 € | 2 226 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean D'Ormesson | 95 m² · 5 p. | 2 132 m² | 241 667 € | 2 544 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 4 p. | 1 650 m² | 62 000 € | 873 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Hebert | 85 m² · 3 p. | 225 m² | 151 600 € | 1 784 |
| juin 2025 | Maison | Rue Hebert | 98 m² · 5 p. | 315 m² | 174 000 € | 1 776 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Yonne | 56 m² · 3 p. | 1 595 m² | 155 000 € | 2 768 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Yonne | 84 m² · 4 p. | 796 m² | 135 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sergines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sergines (maisons 1 511 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Compigny | 3,3 km | 1 543 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Michery | 3,5 km | 1 661 (+10 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Serbonnes | 3,7 km | 1 576 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Jean | 4,0 km | 1 957 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montigny-le-Guesdier | 4,2 km | 1 402 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courlon-sur-Yonne | 5,3 km | 1 688 (+12 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray | 5,4 km | 1 667 (+10 %) | 1 795 | 29 |
| Prix immobilier Pailly | 6,5 km | 1 396 (-8 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sergines
- Quel est le prix au m² à Sergines (89140) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Sergines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sergines sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sergines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sergines ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 171 500 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sergines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Yonne (2 768 €/m²), Rue Hebert (1 780 €/m²), Rue Saint Edme (1 739 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (685 €/m²), Rue Blaise Rigault (844 €/m²), Rue Saint Jacques (1 140 €/m²).
- Sergines est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 511 contre 1 351 €/m²). Autour : Compigny 1 543 €/m², Michery 1 661 €/m², Serbonnes 1 576 €/m², Plessis-Saint-Jean 1 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sergines : 17 décembre 2025.
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