Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière (77330)
Prix au m² et ventes réelles à Ozoir-la-Ferrière, calculés sur 1 095 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 238 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ozoir-la-Ferrière en bref
À Ozoir-la-Ferrière, une maison se vend en médiane 3 452 €/m², soit 332 010 € pour 98 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 165 €/m² (190 350 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Ozoir-la-Ferrière se classe 35e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 1 095 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozoir-la-Ferrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 623 | 164 | 4 000 | 103 |
| 2022 | 3 769 | 151 | 4 239 | 104 |
| 2023 | 3 750 | 117 | 4 263 | 69 |
| 2024 | 3 399 | 97 | 4 267 | 55 |
| 2025 | 3 452 | 145 | 4 168 | 90 |
Prix selon le nombre de pièces à Ozoir-la-Ferrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 134 322 € | 30 m² | 4 310 | 39 |
| Appartement T2 | 183 000 € | 45 m² | 4 326 | 85 |
| Appartement T3 | 253 200 € | 63 m² | 3 971 | 77 |
| Appartement T4 | 368 500 € | 88 m² | 4 183 | 12 |
| Maison 2 pièces | 239 500 € | 54 m² | 4 422 | 8 |
| Maison 3 pièces | 280 750 € | 68 m² | 4 203 | 30 |
| Maison 4 pièces | 328 000 € | 83 m² | 3 754 | 117 |
| Maison 5 pièces | 349 950 € | 102 m² | 3 505 | 120 |
| Maison 6 pièces et plus | 418 200 € | 136 m² | 3 069 | 83 |
Les rues de Ozoir-la-Ferrière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Mirabeau5 435 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Rue Jean Fandard5 324 €/m²4 ventes · 354 600 € médian
- Avenue Kleber5 262 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue Auguste Hudier4 873 €/m²4 ventes · 325 510 € médian
- Rue des Chantiers4 872 €/m²13 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Roses1 409 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Leconte de Lisle2 535 €/m²4 ventes · 465 000 € médian
- Rue Millet2 564 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue Aristide Bruant2 644 €/m²5 ventes · 358 760 € médian
- Rue Manet2 648 €/m²4 ventes · 253 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle4 286 €/m²157 ventes · 204 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc4 169 €/m²64 ventes · 206 198 € médian
- Rue Palaisot3 990 €/m²46 ventes · 188 500 € médian
- Rue Danton4 125 €/m²26 ventes · 310 900 € médian
- Résidence Vincennes3 515 €/m²20 ventes · 311 605 € médian
Les DPE à Ozoir-la-Ferrière
3 302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ozoir-la-FerrièreDernières ventes à Ozoir-la-Ferrière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 42 m² · 1 p. | — | 156 700 € | 3 731 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Stendhal | 103 m² · 6 p. | — | 279 000 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Hoche | 35 m² · 1 p. | — | 138 500 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Professeur Lenegre | 101 m² · 5 p. | 598 m² | 113 562 € | 1 124 |
| déc. 2025 | Maison | All D Armainvilliers | 103 m² · 6 p. | — | 245 000 € | 2 379 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 123 m² · 6 p. | 427 m² | 185 000 € | 1 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Source | 51 m² · 2 p. | — | 207 770 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Palaisot | 50 m² · 2 p. | — | 181 000 € | 3 620 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Ferolles | 89 m² · 4 p. | 178 m² | 330 000 € | 3 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 67 m² · 3 p. | — | 287 200 € | 4 287 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 35 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 43 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 186 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozoir-la-Ferrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozoir-la-Ferrière (maisons 3 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roissy-en-Brie | 3,2 km | 3 594 (-1 %) | 3 283 | 1 028 |
| Prix immobilier Gretz-Armainvilliers | 4,0 km | 3 361 (-8 %) | 3 545 | 463 |
| Prix immobilier Férolles-Attilly | 4,1 km | 3 353 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pontcarré | 4,2 km | 3 561 (-2 %) | 3 855 | 170 |
| Prix immobilier Lésigny | 4,5 km | 3 553 (-2 %) | 3 359 | 299 |
| Prix immobilier Chevry-Cossigny | 4,7 km | 3 602 (-1 %) | 3 697 | 265 |
| Prix immobilier Pontault-Combault | 5,1 km | 3 855 (+6 %) | 3 894 | 1 913 |
| Prix immobilier Croissy-Beaubourg | 6,1 km | 3 905 (+7 %) | 4 565 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière
- Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière (77330) ?
- Pour une maison, 3 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (145 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 165 €/m² (91 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 095 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 193 et 4 144 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozoir-la-Ferrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozoir-la-Ferrière sur les deux dernières années publiées est de 332 010 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozoir-la-Ferrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozoir-la-Ferrière ?
- T2 : 183 000 € en médiane (45 m², 4 326 €/m², 85 ventes). T3 : 253 200 € en médiane (63 m², 3 971 €/m², 77 ventes). Maison 4 pièces : 328 000 € (83 m², 117 ventes). Maison 5 pièces : 349 950 € (102 m², 120 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ozoir-la-Ferrière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Mirabeau (5 435 €/m²), Rue Jean Fandard (5 324 €/m²), Avenue Kleber (5 262 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Roses (1 409 €/m²), Rue Leconte de Lisle (2 535 €/m²), Rue Millet (2 564 €/m²).
- Ozoir-la-Ferrière est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 634 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (4 163 contre 3 318 €/m²). Autour : Roissy-en-Brie 3 594 €/m², Gretz-Armainvilliers 3 361 €/m², Férolles-Attilly 3 353 €/m², Pontcarré 3 561 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozoir-la-Ferrière : 30 décembre 2025.
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