Prix immobilier à Croissy-Beaubourg (77183)
Prix au m² et ventes réelles à Croissy-Beaubourg, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 018 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Croissy-Beaubourg en bref
À Croissy-Beaubourg, une maison se vend en médiane 4 068 €/m², soit 369 000 € pour 96 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 405 €/m² (275 000 € en médiane), -11,9 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Croissy-Beaubourg se classe 21e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 444 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croissy-Beaubourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 819 | 23 | 4 649 | 5 |
| 2022 | 4 211 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 893 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 542 | 10 | — | — |
| 2025 | 4 068 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Croissy-Beaubourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 95 m² | 4 400 | 7 |
| Maison 5 pièces | 360 500 € | 95 m² | 3 883 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 120 m² | 3 690 | 10 |
Les rues de Croissy-Beaubourg : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rpt du Relais4 565 €/m²13 ventes · 264 000 € médian
- Rue Michel de Champrond4 218 €/m²4 ventes · 472 000 € médian
- Rue d'Emerainville4 192 €/m²4 ventes · 446 650 € médian
- Rue Jean de Beaubourg3 937 €/m²6 ventes · 374 000 € médian
- Allée des Aigrettes3 835 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Palombes3 594 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Avenue de l'Etang3 750 €/m²15 ventes · 373 750 € médian
- Rue Guillaume de Garlande3 819 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Etang3 750 €/m²15 ventes · 373 750 € médian
- Rpt du Relais4 565 €/m²13 ventes · 264 000 € médian
- Rue Jean de Beaubourg3 937 €/m²6 ventes · 374 000 € médian
- Allée des Aigrettes3 835 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Rue d'Emerainville4 192 €/m²4 ventes · 446 650 € médian
Les DPE à Croissy-Beaubourg
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Croissy-BeaubourgDernières ventes à Croissy-Beaubourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Merles | 75 m² · 5 p. | — | 373 000 € | 4 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Rpt Du Relais | 65 m² · 3 p. | — | 290 400 € | 4 468 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Emerainville | 110 m² · 5 p. | 276 m² | 460 000 € | 4 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Palombes | 86 m² · 4 p. | 444 m² | 340 000 € | 3 953 |
| oct. 2025 | Appart. | Rpt Du Relais | 36 m² · 1 p. | — | 150 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Appart. | Rpt Du Relais | 59 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 4 661 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Aigrettes | 88 m² · 5 p. | 127 m² | 335 000 € | 3 807 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grands Chenes | 102 m² · 4 p. | 578 m² | 510 000 € | 5 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De Beaubourg | 95 m² · 5 p. | 312 m² | 405 000 € | 4 263 |
| juin 2025 | Appart. | Rpt Du Relais | 76 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 4 342 |
| mai 2025 | Maison | All Henri Aubry | 95 m² · 4 p. | 624 m² | 475 000 € | 5 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Guillaume De Garlande | 102 m² · 6 p. | 257 m² | 375 000 € | 3 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croissy-Beaubourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croissy-Beaubourg (maisons 3 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collégien | 1,6 km | 4 035 (+3 %) | 3 590 | 182 |
| Prix immobilier Lognes | 2,4 km | 3 554 (-9 %) | 3 600 | 608 |
| Prix immobilier Roissy-en-Brie | 2,8 km | 3 594 (-8 %) | 3 283 | 1 028 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Brie | 3,5 km | 4 447 (+14 %) | 4 505 | 284 |
| Prix immobilier Émerainville | 3,6 km | 3 552 (-9 %) | 3 838 | 368 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Martin | 3,7 km | 3 488 (-11 %) | 3 943 | 20 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Georges | 4,1 km | 4 318 (+11 %) | 4 375 | 1 716 |
| Prix immobilier Torcy | 4,2 km | 3 715 (-5 %) | 3 370 | 1 050 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croissy-Beaubourg
- Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg (77183) ?
- Pour une maison, 4 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +14,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 405 €/m² (4 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 609 et 4 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Croissy-Beaubourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croissy-Beaubourg sur les deux dernières années publiées est de 369 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croissy-Beaubourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croissy-Beaubourg ?
- Maison 4 pièces : 360 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 360 500 € (95 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Croissy-Beaubourg ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rpt du Relais (4 565 €/m²), Rue Michel de Champrond (4 218 €/m²), Rue d'Emerainville (4 192 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Palombes (3 594 €/m²), Avenue de l'Etang (3 750 €/m²), Rue Guillaume de Garlande (3 819 €/m²).
- Croissy-Beaubourg est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (3 905 contre 3 018 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 565 contre 3 318 €/m²). Autour : Collégien 4 035 €/m², Lognes 3 554 €/m², Roissy-en-Brie 3 594 €/m², Ferrières-en-Brie 4 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croissy-Beaubourg : 19 décembre 2025.
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