Prix immobilier à Collégien (77090)
Prix au m² et ventes réelles à Collégien, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 354 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Collégien en bref
À Collégien, une maison se vend en médiane 4 062 €/m², soit 399 500 € pour 100 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 455 €/m² (225 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Collégien se classe 14e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 453 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Collégien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 227 | 20 | 3 833 | 11 |
| 2022 | 3 883 | 25 | 3 875 | 13 |
| 2023 | 4 532 | 15 | 3 666 | 24 |
| 2024 | 3 639 | 14 | 3 635 | 21 |
| 2025 | 4 062 | 10 | 3 455 | 29 |
Prix selon le nombre de pièces à Collégien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 145 500 € | 22 m² | 5 596 | 7 |
| Appartement T2 | 178 075 € | 42 m² | 3 798 | 20 |
| Appartement T3 | 226 500 € | 65 m² | 3 500 | 31 |
| Appartement T4 | 278 500 € | 80 m² | 3 443 | 16 |
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 94 m² | 4 072 | 11 |
| Maison 5 pièces | 432 000 € | 100 m² | 4 154 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 500 € | 116 m² | 3 585 | 10 |
Les rues de Collégien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Catalpas4 888 €/m²3 ventes · 433 000 € médian
- Rue de la Planchette4 615 €/m²6 ventes · 359 950 € médian
- Rue des Cerisiers4 545 €/m²5 ventes · 407 000 € médian
- Avenue des Pres Longuets4 532 €/m²3 ventes · 426 000 € médian
- Impasse de Croissy4 245 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Acacias3 237 €/m²6 ventes · 446 820 € médian
- Rue des Bons Enfants3 305 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Rue des Elfes3 399 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Allée du Parc3 508 €/m²45 ventes · 227 000 € médian
- Rue de la Couture3 766 €/m²3 ventes · 467 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Parc3 508 €/m²45 ventes · 227 000 € médian
- Avenue Michel Chartier3 814 €/m²25 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Brosse3 951 €/m²19 ventes · 324 000 € médian
- Impasse de Croissy4 245 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Noyers4 000 €/m²10 ventes · 266 480 € médian
Les DPE à Collégien
536 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Michel Chartier | 61 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 689 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Noyers | 63 m² · 3 p. | — | 223 960 € | 3 555 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Elfes | 68 m² · 3 p. | — | 229 000 € | 3 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Elfes | 87 m² · 4 p. | — | 279 000 € | 3 207 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Michel Chartier | 25 m² · 1 p. | — | 124 000 € | 4 960 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Elfes | 81 m² · 4 p. | — | 279 000 € | 3 444 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Elfes | 72 m² · 3 p. | — | 247 000 € | 3 431 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 104 m² · 5 p. | 649 m² | 540 000 € | 5 192 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 95 m² · 4 p. | 374 m² | 401 000 € | 4 221 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Brosse | 94 m² · 4 p. | 227 m² | 373 150 € | 3 970 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp De Croissy | 65 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 385 |
| août 2025 | Appart. | Imp De Croissy | 26 m² · 1 p. | — | 145 500 € | 5 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Collégien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Collégien (maisons 4 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croissy-Beaubourg | 1,6 km | 3 905 (-3 %) | 4 565 | 88 |
| Prix immobilier Ferrières-en-Brie | 2,3 km | 4 447 (+10 %) | 4 505 | 284 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Martin | 2,4 km | 3 488 (-14 %) | 3 943 | 20 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Georges | 2,5 km | 4 318 (+7 %) | 4 375 | 1 716 |
| Prix immobilier Lognes | 3,0 km | 3 554 (-12 %) | 3 600 | 608 |
| Prix immobilier Torcy | 3,8 km | 3 715 (-8 %) | 3 370 | 1 050 |
| Prix immobilier Roissy-en-Brie | 3,8 km | 3 594 (-11 %) | 3 283 | 1 028 |
| Prix immobilier Gouvernes | 3,9 km | 3 913 (-3 %) | 3 548 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Collégien
- Quel est le prix au m² à Collégien (77090) ?
- Pour une maison, 4 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +11,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 455 €/m² (29 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 474 et 4 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Collégien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Collégien sur les deux dernières années publiées est de 399 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Collégien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Collégien ?
- T2 : 178 075 € en médiane (42 m², 3 798 €/m², 20 ventes). T3 : 226 500 € en médiane (65 m², 3 500 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 390 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 432 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Collégien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Catalpas (4 888 €/m²), Rue de la Planchette (4 615 €/m²), Rue des Cerisiers (4 545 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Acacias (3 237 €/m²), Rue des Bons Enfants (3 305 €/m²), Rue des Elfes (3 399 €/m²).
- Collégien est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (4 035 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 590 contre 3 318 €/m²). Autour : Croissy-Beaubourg 3 905 €/m², Ferrières-en-Brie 4 447 €/m², Bussy-Saint-Martin 3 488 €/m², Bussy-Saint-Georges 4 318 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Collégien : 24 octobre 2025.
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