Prix immobilier à Lognes (77185)
Prix au m² et ventes réelles à Lognes, calculés sur 608 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 074 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Lognes en bref
À Lognes, une maison se vend en médiane 3 584 €/m², soit 344 900 € pour 97 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 598 €/m² (197 500 € en médiane), -0,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Lognes se classe 46e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 234 m². Chiffres calculés sur 608 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lognes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 247 | 28 | 3 384 | 132 |
| 2022 | 4 031 | 17 | 3 748 | 145 |
| 2023 | 3 826 | 12 | 3 647 | 86 |
| 2024 | 3 411 | 11 | 3 615 | 75 |
| 2025 | 3 584 | 16 | 3 598 | 86 |
Prix selon le nombre de pièces à Lognes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 30 m² | 4 640 | 23 |
| Appartement T2 | 178 000 € | 42 m² | 4 148 | 74 |
| Appartement T3 | 230 000 € | 65 m² | 3 603 | 73 |
| Appartement T4 | 245 000 € | 80 m² | 3 182 | 50 |
| Appartement T5 | 286 000 € | 100 m² | 2 907 | 24 |
| Appartement T6 et plus | 244 000 € | 121 m² | 2 017 | 3 |
| Maison 4 pièces | 335 500 € | 82 m² | 3 906 | 11 |
| Maison 5 pièces | 345 450 € | 99 m² | 3 553 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 431 525 € | 113 m² | 3 654 | 10 |
Les rues de Lognes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gabriel4 643 €/m²13 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Campanules4 212 €/m²7 ventes · 249 532 € médian
- Allée Jean Philippe Rameau4 212 €/m²4 ventes · 407 500 € médian
- Allée Voltaire4 070 €/m²21 ventes · 217 000 € médian
- Allée des Palombes4 015 €/m²6 ventes · 227 350 € médian
Les plus accessibles
- Passage du Pressoir2 015 €/m²3 ventes · 201 500 € médian
- Allée Paul Claudel2 191 €/m²6 ventes · 214 650 € médian
- Vla Taille Pré2 192 €/m²3 ventes · 241 160 € médian
- Rue des Jardiniers2 236 €/m²16 ventes · 192 150 € médian
- Rue de L'aiguillon2 396 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tour D'auvergne3 872 €/m²106 ventes · 156 925 € médian
- Boulevard du Segrais3 650 €/m²53 ventes · 219 000 € médian
- Allée du Haras3 976 €/m²41 ventes · 198 000 € médian
- Boulevard Camille Saint Saens3 403 €/m²34 ventes · 183 200 € médian
- Allée Gde All de la Faisanderie3 532 €/m²26 ventes · 241 832 € médian
Les DPE à Lognes
2 753 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 688 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lognes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LognesDernières ventes à Lognes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Petites Ecuries | 26 m² · 1 p. | — | 111 000 € | 4 269 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel | 41 m² · 2 p. | — | 218 000 € | 5 317 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jardiniers | 89 m² · 4 p. | — | 200 800 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Appart. | All Gde All De La Faisanderie | 51 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 863 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Petites Ecuries | 66 m² · 3 p. | — | 259 000 € | 3 924 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Petites Ecuries | 79 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 291 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Petites Ecuries | 96 m² · 5 p. | — | 295 000 € | 3 073 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Philippe Lebon | 62 m² · 3 p. | — | 180 500 € | 2 911 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Des Petites Ecuries | 42 m² · 2 p. | — | 173 000 € | 4 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aiguillon | 114 m² · 6 p. | 440 m² | 310 000 € | 2 719 |
| nov. 2025 | Appart. | Sq Philippe Lebon | 72 m² · 3 p. | — | 177 500 € | 2 465 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Du Segrais | 67 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 507 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lognes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lognes (maisons 3 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noisiel | 2,0 km | 3 592 (+1 %) | 3 078 | 537 |
| Prix immobilier Croissy-Beaubourg | 2,4 km | 3 905 (+10 %) | 4 565 | 88 |
| Prix immobilier Torcy | 2,5 km | 3 715 (+5 %) | 3 370 | 1 050 |
| Prix immobilier Émerainville | 2,6 km | 3 552 (0 %) | 3 838 | 368 |
| Prix immobilier Collégien | 3,0 km | 4 035 (+14 %) | 3 590 | 182 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Martin | 3,4 km | 3 488 (-2 %) | 3 943 | 20 |
| Prix immobilier Champs-sur-Marne | 3,6 km | 4 024 (+13 %) | 3 322 | 1 037 |
| Prix immobilier Vaires-sur-Marne | 4,2 km | 4 239 (+19 %) | 3 750 | 605 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lognes
- Quel est le prix au m² à Lognes (77185) ?
- Pour une maison, 3 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 598 €/m² (88 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (608 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 744 et 4 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Lognes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lognes sur les deux dernières années publiées est de 344 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lognes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lognes ?
- T2 : 178 000 € en médiane (42 m², 4 148 €/m², 74 ventes). T3 : 230 000 € en médiane (65 m², 3 603 €/m², 73 ventes). Maison 4 pièces : 335 500 € (82 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 345 450 € (99 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lognes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gabriel (4 643 €/m²), Rue des Campanules (4 212 €/m²), Allée Jean Philippe Rameau (4 212 €/m²). Les plus accessibles : Passage du Pressoir (2 015 €/m²), Allée Paul Claudel (2 191 €/m²), Vla Taille Pré (2 192 €/m²).
- Lognes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 554 contre 3 018 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 600 contre 3 318 €/m²). Autour : Noisiel 3 592 €/m², Croissy-Beaubourg 3 905 €/m², Torcy 3 715 €/m², Émerainville 3 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lognes : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.