Prix immobilier à Ferrières-en-Brie (77164)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrières-en-Brie, calculés sur 284 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 932 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Ferrières-en-Brie en bref
À Ferrières-en-Brie, une maison se vend en médiane 4 010 €/m², soit 442 000 € pour 99 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 585 €/m² (190 000 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Ferrières-en-Brie se classe 4e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 284 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrières-en-Brie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 541 | 30 | 4 622 | 32 |
| 2022 | 4 422 | 18 | 4 500 | 55 |
| 2023 | 4 932 | 12 | 4 345 | 34 |
| 2024 | 4 451 | 16 | 4 550 | 38 |
| 2025 | 4 010 | 14 | 4 585 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrières-en-Brie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 126 750 € | 25 m² | 5 091 | 32 |
| Appartement T2 | 203 485 € | 44 m² | 4 487 | 49 |
| Appartement T3 | 261 068 € | 64 m² | 4 234 | 18 |
| Appartement T4 | 338 500 € | 80 m² | 4 050 | 7 |
| Maison 4 pièces | 421 300 € | 94 m² | 4 539 | 15 |
| Maison 5 pièces | 444 000 € | 103 m² | 4 455 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 000 € | 128 m² | 3 703 | 10 |
Les rues de Ferrières-en-Brie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hortensias5 207 €/m²35 ventes · 144 000 € médian
- Allée du Verger4 962 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
- Avenue de Paris4 920 €/m²3 ventes · 547 500 € médian
- Allée du Bouton d'Or4 920 €/m²7 ventes · 188 466 € médian
- Rue du Château4 842 €/m²3 ventes · 425 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Pierre le Clerc3 439 €/m²3 ventes · 454 000 € médian
- Rue Carnot3 503 €/m²6 ventes · 307 500 € médian
- Rue Pasteur3 610 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
- Allée de l'Espalier3 816 €/m²3 ventes · 389 186 € médian
- Rue Aristide Briand3 863 €/m²5 ventes · 301 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro4 533 €/m²46 ventes · 219 224 € médian
- Rue des Hortensias5 207 €/m²35 ventes · 144 000 € médian
- Allée du Chauffe Vin4 500 €/m²26 ventes · 195 115 € médian
- Rue Jean Jaurès4 088 €/m²26 ventes · 216 000 € médian
- Rue de la Brosse4 333 €/m²15 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Ferrières-en-Brie
828 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrières-en-BrieDernières ventes à Ferrières-en-Brie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 76 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 605 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 33 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Parc | 111 m² · 5 p. | 439 m² | 440 000 € | 3 964 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lys | 44 m² · 2 p. | — | 222 000 € | 5 045 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 36 m² · 1 p. | — | 165 049 € | 4 585 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Hortensias | 21 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 5 952 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Chauffe Vin | 65 m² · 3 p. | — | 254 000 € | 3 908 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Lys | 33 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 5 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Brosse | 43 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 953 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Pluvier | 102 m² · 5 p. | 125 m² | 430 000 € | 4 216 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 44 m² · 2 p. | — | 50 956 € | 1 158 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 55 m² · 2 p. | — | 201 000 € | 3 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrières-en-Brie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrières-en-Brie (maisons 4 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussy-Saint-Georges | 1,3 km | 4 318 (-3 %) | 4 375 | 1 716 |
| Prix immobilier Collégien | 2,3 km | 4 035 (-9 %) | 3 590 | 182 |
| Prix immobilier Pontcarré | 2,5 km | 3 561 (-20 %) | 3 855 | 170 |
| Prix immobilier Croissy-Beaubourg | 3,5 km | 3 905 (-12 %) | 4 565 | 88 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Martin | 3,7 km | 3 488 (-22 %) | 3 943 | 20 |
| Prix immobilier Guermantes | 3,8 km | 3 796 (-15 %) | 4 044 | 50 |
| Prix immobilier Roissy-en-Brie | 4,2 km | 3 594 (-19 %) | 3 283 | 1 028 |
| Prix immobilier Gouvernes | 4,5 km | 3 913 (-12 %) | 3 548 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrières-en-Brie
- Quel est le prix au m² à Ferrières-en-Brie (77164) ?
- Pour une maison, 4 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 585 €/m² (35 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (284 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 835 et 4 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrières-en-Brie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrières-en-Brie sur les deux dernières années publiées est de 442 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrières-en-Brie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrières-en-Brie ?
- T2 : 203 485 € en médiane (44 m², 4 487 €/m², 49 ventes). T3 : 261 068 € en médiane (64 m², 4 234 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 421 300 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 444 000 € (103 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrières-en-Brie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hortensias (5 207 €/m²), Allée du Verger (4 962 €/m²), Avenue de Paris (4 920 €/m²). Les plus accessibles : Allée Pierre le Clerc (3 439 €/m²), Rue Carnot (3 503 €/m²), Rue Pasteur (3 610 €/m²).
- Ferrières-en-Brie est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (4 447 contre 3 018 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 505 contre 3 318 €/m²). Autour : Bussy-Saint-Georges 4 318 €/m², Collégien 4 035 €/m², Pontcarré 3 561 €/m², Croissy-Beaubourg 3 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrières-en-Brie : 10 décembre 2025.
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