Prix immobilier à Pontcarré (77135)
Prix au m² et ventes réelles à Pontcarré, calculés sur 170 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 136 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Pontcarré en bref
À Pontcarré, une maison se vend en médiane 3 575 €/m², soit 318 325 € pour 90 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 958 €/m² (165 650 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pontcarré se classe 44e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 170 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontcarré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 561 | 34 | 3 711 | 14 |
| 2022 | 3 442 | 26 | 3 735 | 7 |
| 2023 | 3 612 | 28 | 3 810 | 13 |
| 2024 | 3 520 | 16 | 3 968 | 6 |
| 2025 | 3 575 | 12 | 3 958 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontcarré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 250 € | 29 m² | 4 346 | 8 |
| Appartement T2 | 180 000 € | 42 m² | 4 001 | 12 |
| Appartement T3 | 232 300 € | 67 m² | 3 716 | 11 |
| Maison 3 pièces | 260 400 € | 64 m² | 4 031 | 5 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 90 m² | 3 721 | 27 |
| Maison 5 pièces | 327 250 € | 94 m² | 3 526 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 376 200 € | 123 m² | 2 865 | 9 |
Les rues de Pontcarré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Lavergne4 358 €/m²5 ventes · 350 800 € médian
- Grande Rue3 947 €/m²26 ventes · 196 450 € médian
- Rue Jean Meurant3 884 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue du Vieux Sequoia3 846 €/m²8 ventes · 344 500 € médian
- Gr Grande Rue3 812 €/m²36 ventes · 187 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chemin Vert2 500 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Rue de Benenisse2 707 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
- Rue de l'Etrier3 201 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue des Maisons Brulees3 308 €/m²3 ventes · 305 900 € médian
- Rue des Poulinieres3 349 €/m²8 ventes · 350 150 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 812 €/m²36 ventes · 187 125 € médian
- Grande Rue3 947 €/m²26 ventes · 196 450 € médian
- Rue Henri Durand3 603 €/m²13 ventes · 339 150 € médian
- Rue de la Gare3 603 €/m²8 ventes · 150 425 € médian
- Rue des Poulinieres3 349 €/m²8 ventes · 350 150 € médian
Les DPE à Pontcarré
306 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PontcarréDernières ventes à Pontcarré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 54 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 519 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 30 m² · 1 p. | — | 120 500 € | 4 017 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 36 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 100 m² · 4 p. | — | 338 790 € | 3 388 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Durand | 82 m² · 4 p. | 247 m² | 330 000 € | 4 024 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Poulinieres | 90 m² · 4 p. | 141 m² | 308 000 € | 3 422 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Gelinotte | 90 m² · 4 p. | 137 m² | 335 400 € | 3 727 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Papillon | 90 m² · 4 p. | 146 m² | 334 900 € | 3 721 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 136 m² · 6 p. | 1 570 m² | 340 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Grande Rue | 73 m² · 3 p. | — | 232 300 € | 3 182 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Surprises | 87 m² · 5 p. | 224 m² | 321 650 € | 3 697 |
| juin 2025 | Appart. | Grande Rue | 28 m² · 1 p. | — | 139 500 € | 4 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontcarré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontcarré (maisons 3 561 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières-en-Brie | 2,5 km | 4 447 (+25 %) | 4 505 | 284 |
| Prix immobilier Roissy-en-Brie | 3,1 km | 3 594 (+1 %) | 3 283 | 1 028 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Georges | 3,8 km | 4 318 (+21 %) | 4 375 | 1 716 |
| Prix immobilier Collégien | 4,0 km | 4 035 (+13 %) | 3 590 | 182 |
| Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière | 4,2 km | 3 634 (+2 %) | 4 163 | 1 095 |
| Prix immobilier Croissy-Beaubourg | 4,3 km | 3 905 (+10 %) | 4 565 | 88 |
| Prix immobilier Gretz-Armainvilliers | 4,9 km | 3 361 (-6 %) | 3 545 | 463 |
| Prix immobilier Favières | 4,9 km | 3 377 (-5 %) | 4 455 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontcarré
- Quel est le prix au m² à Pontcarré (77135) ?
- Pour une maison, 3 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 958 €/m² (14 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (170 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 142 et 3 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontcarré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontcarré sur les deux dernières années publiées est de 318 325 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontcarré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontcarré ?
- T2 : 180 000 € en médiane (42 m², 4 001 €/m², 12 ventes). T3 : 232 300 € en médiane (67 m², 3 716 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 327 250 € (94 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontcarré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Lavergne (4 358 €/m²), Grande Rue (3 947 €/m²), Rue Jean Meurant (3 884 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chemin Vert (2 500 €/m²), Rue de Benenisse (2 707 €/m²), Rue de l'Etrier (3 201 €/m²).
- Pontcarré est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 561 contre 3 018 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 855 contre 3 318 €/m²). Autour : Ferrières-en-Brie 4 447 €/m², Roissy-en-Brie 3 594 €/m², Bussy-Saint-Georges 4 318 €/m², Collégien 4 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontcarré : 31 octobre 2025.
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