Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges (77600)
Prix au m² et ventes réelles à Bussy-Saint-Georges, calculés sur 1 716 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 498 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bussy-Saint-Georges en bref
À Bussy-Saint-Georges, une maison se vend en médiane 4 271 €/m², soit 507 000 € pour 119 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 315 €/m² (235 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bussy-Saint-Georges se classe 7e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 365 m². Chiffres calculés sur 1 716 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussy-Saint-Georges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 128 | 85 | 4 267 | 339 |
| 2022 | 4 502 | 80 | 4 498 | 340 |
| 2023 | 4 474 | 55 | 4 448 | 237 |
| 2024 | 4 157 | 44 | 4 276 | 227 |
| 2025 | 4 271 | 63 | 4 315 | 246 |
Prix selon le nombre de pièces à Bussy-Saint-Georges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 150 000 € | 27 m² | 5 306 | 98 |
| Appartement T2 | 204 740 € | 45 m² | 4 565 | 233 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 62 m² | 4 164 | 251 |
| Appartement T4 | 312 250 € | 80 m² | 4 014 | 116 |
| Appartement T5 | 400 000 € | 103 m² | 3 800 | 11 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 70 m² | 3 750 | 9 |
| Maison 4 pièces | 390 750 € | 87 m² | 4 530 | 36 |
| Maison 5 pièces | 507 850 € | 122 m² | 4 379 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 617 450 € | 150 m² | 3 963 | 42 |
Les rues de Bussy-Saint-Georges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (87 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Halles5 638 €/m²70 ventes · 108 455 € médian
- Rue des Foires5 467 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Sentier des Carrieres5 332 €/m²4 ventes · 555 450 € médian
- Promenade des Golfeurs5 326 €/m²11 ventes · 735 000 € médian
- Allée des Trouveres5 078 €/m²3 ventes · 523 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Auguste Renoir3 366 €/m²7 ventes · 467 560 € médian
- Rue de Guermantes3 505 €/m²4 ventes · 254 000 € médian
- Allée Berthe Morisot3 525 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Allée des Freres Lumiere3 556 €/m²7 ventes · 500 000 € médian
- Rue de Faubry3 573 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marie Curie4 290 €/m²186 ventes · 240 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle4 266 €/m²170 ventes · 243 000 € médian
- Boulevard Antoine Giroust4 325 €/m²70 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Halles5 638 €/m²70 ventes · 108 455 € médian
- Avenue Haroun Tazieff4 386 €/m²62 ventes · 229 500 € médian
Les DPE à Bussy-Saint-Georges
5 369 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bussy-Saint-GeorgesDernières ventes à Bussy-Saint-Georges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Mendes France | 89 m² · 4 p. | — | 370 000 € | 4 157 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marie Curie | 87 m² · 4 p. | — | 362 000 € | 4 161 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Mendes France | 76 m² · 4 p. | — | 297 900 € | 3 920 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Hermine | 65 m² · 3 p. | — | 262 000 € | 4 031 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Corot | 130 m² · 5 p. | 248 m² | 535 200 € | 4 117 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 47 m² · 2 p. | — | 207 000 € | 4 404 |
| déc. 2025 | Maison | Prom Des Golfeurs | 145 m² · 5 p. | 717 m² | 635 000 € | 4 379 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Halles | 18 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Andre Malraux | 49 m² · 2 p. | — | 198 000 € | 4 041 |
| déc. 2025 | Appart. | Rle Aux Loups | 69 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 841 |
| déc. 2025 | Maison | All Montaigne | 145 m² · 5 p. | 393 m² | 675 000 € | 4 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pavee | 42 m² · 1 p. | — | 215 000 € | 5 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussy-Saint-Georges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussy-Saint-Georges (maisons 4 318 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières-en-Brie | 1,3 km | 4 447 (+3 %) | 4 505 | 284 |
| Prix immobilier Guermantes | 2,5 km | 3 796 (-12 %) | 4 044 | 50 |
| Prix immobilier Collégien | 2,5 km | 4 035 (-7 %) | 3 590 | 182 |
| Prix immobilier Bussy-Saint-Martin | 2,9 km | 3 488 (-19 %) | 3 943 | 20 |
| Prix immobilier Gouvernes | 3,3 km | 3 913 (-9 %) | 3 548 | 44 |
| Prix immobilier Conches-sur-Gondoire | 3,4 km | 3 649 (-15 %) | 3 629 | 74 |
| Prix immobilier Pontcarré | 3,8 km | 3 561 (-18 %) | 3 855 | 170 |
| Prix immobilier Chanteloup-en-Brie | 3,9 km | 4 017 (-7 %) | 3 798 | 292 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussy-Saint-Georges
- Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges (77600) ?
- Pour une maison, 4 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 315 €/m² (246 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 716 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 847 et 4 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussy-Saint-Georges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussy-Saint-Georges sur les deux dernières années publiées est de 507 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussy-Saint-Georges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussy-Saint-Georges ?
- T2 : 204 740 € en médiane (45 m², 4 565 €/m², 233 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (62 m², 4 164 €/m², 251 ventes). Maison 4 pièces : 390 750 € (87 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 507 850 € (122 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bussy-Saint-Georges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Halles (5 638 €/m²), Rue des Foires (5 467 €/m²), Sentier des Carrieres (5 332 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Renoir (3 366 €/m²), Rue de Guermantes (3 505 €/m²), Allée Berthe Morisot (3 525 €/m²).
- Bussy-Saint-Georges est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (4 318 contre 3 018 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (4 375 contre 3 318 €/m²). Autour : Ferrières-en-Brie 4 447 €/m², Guermantes 3 796 €/m², Collégien 4 035 €/m², Bussy-Saint-Martin 3 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussy-Saint-Georges : 23 décembre 2025.
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