Prix immobilier à Chevilly-Larue (94550)
Prix au m² et ventes réelles à Chevilly-Larue, calculés sur 830 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 826 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Chevilly-Larue en bref
À Chevilly-Larue, une maison se vend en médiane 4 705 €/m², soit 438 500 € pour 98 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 425 €/m² (215 000 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Chevilly-Larue se classe 22e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 321 m². Chiffres calculés sur 830 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevilly-Larue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 122 | 31 | 3 428 | 211 |
| 2022 | 5 563 | 33 | 3 709 | 142 |
| 2023 | 5 167 | 21 | 3 638 | 126 |
| 2024 | 4 714 | 11 | 3 477 | 103 |
| 2025 | 4 705 | 25 | 3 425 | 127 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevilly-Larue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 136 150 € | 27 m² | 4 758 | 49 |
| Appartement T2 | 195 000 € | 47 m² | 4 000 | 71 |
| Appartement T3 | 227 000 € | 66 m² | 3 478 | 134 |
| Appartement T4 | 255 000 € | 79 m² | 3 217 | 82 |
| Appartement T5 | 275 000 € | 100 m² | 2 890 | 18 |
| Maison 2 pièces | 349 000 € | 36 m² | 5 833 | 3 |
| Maison 3 pièces | 352 000 € | 70 m² | 5 084 | 11 |
| Maison 4 pièces | 490 000 € | 100 m² | 4 719 | 21 |
| Maison 5 pièces | 468 150 € | 113 m² | 4 527 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 114 m² | 4 035 | 5 |
Les rues de Chevilly-Larue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Exupery6 297 €/m²8 ventes · 492 500 € médian
- Rue Foch5 622 €/m²4 ventes · 502 500 € médian
- Rue Yvonne5 277 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
- Rue Anatole France5 232 €/m²4 ventes · 595 000 € médian
- Rue Pasteur5 122 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Alouettes2 632 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Allée Clément Ader2 671 €/m²4 ventes · 232 100 € médian
- Allée Didier Daurat2 694 €/m²12 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Rouergue2 777 €/m²6 ventes · 208 305 € médian
- Allée Maryse Hilsz2 806 €/m²11 ventes · 266 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jean Mermoz3 477 €/m²49 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de la Croix du Sud2 972 €/m²46 ventes · 220 000 € médian
- Allée d'Alsace3 386 €/m²44 ventes · 220 800 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle3 338 €/m²38 ventes · 226 500 € médian
- Rue du Clos Saint Michel4 980 €/m²35 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Chevilly-Larue
5 362 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chevilly-LarueDernières ventes à Chevilly-Larue
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 47 m² · 2 p. | — | 246 000 € | 5 234 |
| déc. 2025 | Appart. | All Nungesser Et Coli | 89 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 416 |
| déc. 2025 | Appart. | All Nungesser Et Coli | 53 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 2 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Brassens | 52 m² · 2 p. | — | 248 000 € | 4 769 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Castelnau | 101 m² · 4 p. | — | 274 375 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 81 m² · 4 p. | — | 299 000 € | 3 691 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Hochart | 56 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 3 482 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Saint Michel | 70 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | All Maryse Bastie | 88 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Crette | 38 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 789 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 70 m² · 3 p. | — | 355 900 € | 5 084 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Anjou | 75 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevilly-Larue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevilly-Larue (maisons 5 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Haÿ-les-Roses | 1,3 km | 5 605 (+12 %) | 4 071 | 1 451 |
| Prix immobilier Rungis | 2,1 km | 4 982 (-1 %) | 4 017 | 344 |
| Prix immobilier Fresnes | 2,2 km | 4 994 (0 %) | 3 311 | 1 504 |
| Prix immobilier Thiais | 2,8 km | 4 759 (-5 %) | 3 727 | 1 739 |
| Prix immobilier Bourg-la-Reine | 2,8 km | 7 517 (+50 %) | 5 600 | 1 133 |
| Prix immobilier Villejuif | 2,9 km | 5 857 (+17 %) | 5 172 | 2 271 |
| Prix immobilier Cachan | 3,0 km | 6 593 (+31 %) | 5 157 | 1 388 |
| Prix immobilier Vitry-sur-Seine | 4,0 km | 5 314 (+6 %) | 4 000 | 2 942 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevilly-Larue
- Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue (94550) ?
- Pour une maison, 4 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 425 €/m² (127 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (830 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 064 et 5 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevilly-Larue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevilly-Larue sur les deux dernières années publiées est de 438 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevilly-Larue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevilly-Larue ?
- T2 : 195 000 € en médiane (47 m², 4 000 €/m², 71 ventes). T3 : 227 000 € en médiane (66 m², 3 478 €/m², 134 ventes). Maison 4 pièces : 490 000 € (100 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 468 150 € (113 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevilly-Larue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Exupery (6 297 €/m²), Rue Foch (5 622 €/m²), Rue Yvonne (5 277 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Alouettes (2 632 €/m²), Allée Clément Ader (2 671 €/m²), Allée Didier Daurat (2 694 €/m²).
- Chevilly-Larue est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (5 015 contre 5 195 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (3 506 contre 4 914 €/m²). Autour : L'Haÿ-les-Roses 5 605 €/m², Rungis 4 982 €/m², Fresnes 4 994 €/m², Thiais 4 759 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevilly-Larue : 16 décembre 2025.
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