Prix immobilier à Massy (91300)
Prix au m² et ventes réelles à Massy, calculés sur 2 870 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 51 729 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Massy en bref
À Massy, une maison se vend en médiane 4 433 €/m², soit 412 000 € pour 88 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 102 €/m² (230 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Massy se classe 6e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 11 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 399 m². Chiffres calculés sur 2 870 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 895 | 84 | 3 963 | 572 |
| 2022 | 5 106 | 78 | 4 387 | 603 |
| 2023 | 5 351 | 45 | 4 213 | 503 |
| 2024 | 4 561 | 60 | 3 977 | 429 |
| 2025 | 4 443 | 63 | 4 102 | 433 |
Prix selon le nombre de pièces à Massy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 146 700 € | 29 m² | 5 031 | 96 |
| Appartement T2 | 207 100 € | 44 m² | 4 699 | 262 |
| Appartement T3 | 265 000 € | 62 m² | 4 288 | 498 |
| Appartement T4 | 248 000 € | 79 m² | 3 230 | 382 |
| Appartement T5 | 285 000 € | 94 m² | 2 969 | 117 |
| Appartement T6 et plus | 333 200 € | 120 m² | 2 847 | 10 |
| Maison 1 pièce | 250 000 € | 39 m² | 6 154 | 3 |
| Maison 2 pièces | 456 180 € | 63 m² | 7 090 | 3 |
| Maison 3 pièces | 323 282 € | 62 m² | 5 159 | 30 |
| Maison 4 pièces | 419 000 € | 86 m² | 4 802 | 71 |
| Maison 5 pièces | 469 000 € | 101 m² | 4 547 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 493 250 € | 128 m² | 3 928 | 26 |
Les rues de Massy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (167 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Galvani7 607 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Impasse de Chartres6 023 €/m²4 ventes · 355 500 € médian
- Chemin des Boeufs5 869 €/m²3 ventes · 299 313 € médian
- Rue Eugène Cretel5 641 €/m²4 ventes · 428 500 € médian
- Rue Hélène Boucher5 635 €/m²5 ventes · 373 000 € médian
Les plus accessibles
- Parvis de la Vendee2 022 €/m²4 ventes · 110 558 € médian
- Allée Marcel Cerdan2 338 €/m²4 ventes · 263 700 € médian
- Allée du Danemark2 370 €/m²10 ventes · 232 500 € médian
- Rue de Rome2 446 €/m²8 ventes · 142 500 € médian
- Avenue Saint Marc2 449 €/m²8 ventes · 242 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ampere5 000 €/m²109 ventes · 315 000 € médian
- Avenue du Pdt Salvador Allende4 712 €/m²79 ventes · 261 500 € médian
- Rue Magellan4 856 €/m²75 ventes · 311 900 € médian
- Allée Albert Thomas2 732 €/m²75 ventes · 208 000 € médian
- Rue Jean Rostand2 751 €/m²67 ventes · 254 000 € médian
Les DPE à Massy
17 301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MassyDernières ventes à Massy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De Madrid | 43 m² · 2 p. | — | 184 900 € | 4 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rome | 67 m² · 3 p. | — | 189 000 € | 2 821 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verrieres | 62 m² · 3 p. | — | 216 000 € | 3 484 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Jean Bouin | 119 m² · 5 p. | — | 300 000 € | 2 521 |
| déc. 2025 | Appart. | Mail Henry De Vilmorin | 57 m² · 3 p. | — | 279 000 € | 4 895 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L'Union Europeenne | 56 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 4 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du President J F Kennedy | 30 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Amerigo Vespucci | 61 m² · 3 p. | — | 315 350 € | 5 170 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Victor Schoelcher | 75 m² · 4 p. | — | 305 450 € | 4 073 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Dauphine | 76 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 3 224 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bearn | 63 m² · 4 p. | — | 194 000 € | 3 079 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Monnet | 61 m² · 3 p. | — | 318 400 € | 5 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massy (maisons 4 845 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champlan | 2,1 km | 3 502 (-28 %) | 3 812 | 96 |
| Prix immobilier Verrières-le-Buisson | 3,0 km | 5 458 (+13 %) | 4 313 | 780 |
| Prix immobilier Palaiseau | 3,2 km | 4 864 (0 %) | 3 864 | 1 862 |
| Prix immobilier Antony | 3,4 km | 6 211 (+28 %) | 5 231 | 3 297 |
| Prix immobilier Igny | 3,7 km | 5 013 (+3 %) | 4 426 | 533 |
| Prix immobilier Chilly-Mazarin | 3,8 km | 4 043 (-17 %) | 2 531 | 1 358 |
| Prix immobilier Villebon-sur-Yvette | 4,1 km | 4 188 (-14 %) | 3 333 | 481 |
| Prix immobilier Wissous | 4,3 km | 4 371 (-10 %) | 4 405 | 419 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massy
- Quel est le prix au m² à Massy (91300) ?
- Pour une maison, 4 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 102 €/m² (433 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 870 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 068 et 5 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Massy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massy sur les deux dernières années publiées est de 412 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massy ?
- T2 : 207 100 € en médiane (44 m², 4 699 €/m², 262 ventes). T3 : 265 000 € en médiane (62 m², 4 288 €/m², 498 ventes). Maison 4 pièces : 419 000 € (86 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 469 000 € (101 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Massy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Galvani (7 607 €/m²), Impasse de Chartres (6 023 €/m²), Chemin des Boeufs (5 869 €/m²). Les plus accessibles : Parvis de la Vendee (2 022 €/m²), Allée Marcel Cerdan (2 338 €/m²), Allée du Danemark (2 370 €/m²).
- Massy est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (4 845 contre 3 500 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 140 contre 3 000 €/m²). Autour : Champlan 3 502 €/m², Verrières-le-Buisson 5 458 €/m², Palaiseau 4 864 €/m², Antony 6 211 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massy : 22 décembre 2025.
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