Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte (91540)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-le-Vicomte, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 596 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fontenay-le-Vicomte en bref
À Fontenay-le-Vicomte, une maison se vend en médiane 2 605 €/m², soit 300 250 € pour 97 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 714 €/m² (137 400 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Fontenay-le-Vicomte se classe 61e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 440 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-le-Vicomte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 388 | 16 | 3 657 | 6 |
| 2022 | 3 660 | 18 | — | — |
| 2023 | 3 404 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 680 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 605 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-le-Vicomte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 350 € | 33 m² | 3 162 | 5 |
| Appartement T2 | 146 000 € | 45 m² | 3 422 | 5 |
| Maison 3 pièces | 234 500 € | 60 m² | 3 887 | 5 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 94 m² | 3 367 | 9 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 113 m² | 2 799 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 329 000 € | 129 m² | 2 659 | 9 |
Les rues de Fontenay-le-Vicomte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Clos Saint Jehan3 778 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
- Rue de la Salle3 536 €/m²10 ventes · 133 200 € médian
- Rue du Bois de la Sainte3 521 €/m²20 ventes · 286 700 € médian
- Rue Henri Menche de Loisne3 469 €/m²3 ventes · 305 300 € médian
- Résidence les Jardins de la Bale3 208 €/m²7 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Roche D'amour3 054 €/m²3 ventes · 454 700 € médian
- Gr Grande Rue3 194 €/m²10 ventes · 265 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois de la Sainte3 521 €/m²20 ventes · 286 700 € médian
- Gr Grande Rue3 194 €/m²10 ventes · 265 500 € médian
- Rue de la Salle3 536 €/m²10 ventes · 133 200 € médian
- Résidence les Jardins de la Bale3 208 €/m²7 ventes · 115 500 € médian
- Impasse du Clos Saint Jehan3 778 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
Les DPE à Fontenay-le-Vicomte
261 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-le-VicomteDernières ventes à Fontenay-le-Vicomte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chevannes | 106 m² · 6 p. | 539 m² | 329 000 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Clos Fontana | 101 m² · 4 p. | 350 m² | 320 500 € | 3 173 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 105 m² · 6 p. | 244 m² | 277 000 € | 2 638 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Sainte | 60 m² · 3 p. | 370 m² | 233 230 € | 3 887 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 154 m² · 5 p. | 3 381 m² | 396 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Sainte | 109 m² · 5 p. | 300 m² | 260 000 € | 2 385 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Bois De La Sainte | 40 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 4 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Roche D'Amour | 113 m² · 5 p. | 847 m² | 340 000 € | 3 009 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Salle | 87 m² · 5 p. | 212 m² | 200 000 € | 2 299 |
| juin 2025 | Maison | Res Le Clos Fontana | 160 m² · 6 p. | 308 m² | 255 000 € | 1 594 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Marais | 114 m² · 4 p. | 675 m² | 280 000 € | 2 456 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Salle | 37 m² · 2 p. | — | 137 400 € | 3 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-le-Vicomte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-le-Vicomte (maisons 3 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vert-le-Petit | 2,5 km | 3 202 (-5 %) | 2 931 | 144 |
| Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne | 2,7 km | 3 198 (-5 %) | 3 278 | 442 |
| Prix immobilier Mennecy | 3,0 km | 3 106 (-8 %) | 3 114 | 998 |
| Prix immobilier Écharcon | 3,0 km | 2 817 (-16 %) | 3 970 | 30 |
| Prix immobilier Chevannes | 3,2 km | 2 993 (-11 %) | 4 125 | 86 |
| Prix immobilier Vert-le-Grand | 4,5 km | 3 174 (-6 %) | 3 538 | 112 |
| Prix immobilier Ormoy | 5,0 km | 3 233 (-4 %) | 3 292 | 115 |
| Prix immobilier Lisses | 5,5 km | 3 068 (-9 %) | 3 086 | 368 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-le-Vicomte
- Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte (91540) ?
- Pour une maison, 2 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 714 €/m² (3 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 912 et 3 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-le-Vicomte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-le-Vicomte sur les deux dernières années publiées est de 300 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-le-Vicomte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-le-Vicomte ?
- T2 : 146 000 € en médiane (45 m², 3 422 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 295 000 € (94 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (113 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Vicomte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Clos Saint Jehan (3 778 €/m²), Rue de la Salle (3 536 €/m²), Rue du Bois de la Sainte (3 521 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Roche D'amour (3 054 €/m²), Gr Grande Rue (3 194 €/m²).
- Fontenay-le-Vicomte est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 367 contre 3 500 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 438 contre 3 000 €/m²). Autour : Vert-le-Petit 3 202 €/m², Ballancourt-sur-Essonne 3 198 €/m², Mennecy 3 106 €/m², Écharcon 2 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-le-Vicomte : 22 décembre 2025.
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