Prix immobilier à Itteville (91760)
Prix au m² et ventes réelles à Itteville, calculés sur 359 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 746 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Itteville en bref
À Itteville, une maison se vend en médiane 2 904 €/m², soit 260 613 € pour 86 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 520 €/m² (159 000 € en médiane), +20,7 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Itteville se classe 93e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 359 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Itteville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 | 84 | 2 794 | 12 |
| 2022 | 3 448 | 87 | 3 822 | 6 |
| 2023 | 3 141 | 58 | — | — |
| 2024 | 3 245 | 46 | — | — |
| 2025 | 2 904 | 54 | 3 520 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Itteville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 122 575 € | 38 m² | 3 117 | 6 |
| Appartement T3 | 158 500 € | 62 m² | 2 599 | 4 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 54 m² | 3 570 | 13 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 70 m² | 3 446 | 33 |
| Maison 4 pièces | 264 500 € | 80 m² | 3 265 | 52 |
| Maison 5 pièces | 299 500 € | 101 m² | 2 928 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 338 100 € | 137 m² | 2 535 | 21 |
Les rues de Itteville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Pres Picards4 483 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Billoy3 901 €/m²3 ventes · 600 828 € médian
- Rue de la Croix Boissee3 867 €/m²3 ventes · 319 500 € médian
- Place Louis Icart3 859 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue St Gombert3 778 €/m²7 ventes · 199 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Grous d'Aubin1 099 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue Joliot Curie2 121 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Avenue des Sablieres2 527 €/m²6 ventes · 321 500 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 611 €/m²8 ventes · 295 000 € médian
- Avenue des Anciens Combattants2 762 €/m²4 ventes · 302 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Vrain2 860 €/m²32 ventes · 270 000 € médian
- Rue St Germain2 960 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Avenue du Midi3 317 €/m²18 ventes · 259 000 € médian
- Avenue Mozart3 052 €/m²14 ventes · 306 500 € médian
- Avenue du Château3 134 €/m²14 ventes · 306 200 € médian
Les DPE à Itteville
918 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IttevilleDernières ventes à Itteville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 75 m² · 3 p. | 345 m² | 235 000 € | 3 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Bouray | 32 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 5 156 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Michel Ange | 42 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 167 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Ballancourt | 80 m² · 4 p. | 498 m² | 277 474 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 78 m² · 3 p. | 776 m² | 220 000 € | 2 821 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 50 m² · 4 p. | 1 426 m² | 300 000 € | 6 000 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 110 m² · 7 p. | 662 m² | 310 000 € | 2 818 |
| nov. 2025 | Maison | Av Pasteur | 69 m² · 4 p. | 615 m² | 258 520 € | 3 747 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Germandrees | 88 m² · 5 p. | 352 m² | 278 330 € | 3 163 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 70 m² · 2 p. | 378 m² | 249 900 € | 3 570 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 70 m² · 4 p. | 634 m² | 205 000 € | 2 929 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Ballancourt | 92 m² · 5 p. | 497 m² | 260 000 € | 2 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Itteville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Itteville (maisons 3 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vrain | 2,6 km | 3 371 (+6 %) | 3 113 | 184 |
| Prix immobilier Bouray-sur-Juine | 3,2 km | 3 115 (-2 %) | 2 605 | 118 |
| Prix immobilier Baulne | 3,7 km | 2 879 (-10 %) | 3 258 | 125 |
| Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne | 3,8 km | 3 198 (0 %) | 3 278 | 442 |
| Prix immobilier Cerny | 4,1 km | 2 883 (-10 %) | 3 131 | 214 |
| Prix immobilier La Ferté-Alais | 4,2 km | 3 121 (-2 %) | 2 715 | 232 |
| Prix immobilier Vert-le-Petit | 4,5 km | 3 202 (+1 %) | 2 931 | 144 |
| Prix immobilier Lardy | 5,3 km | 3 243 (+2 %) | 2 979 | 303 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Itteville
- Quel est le prix au m² à Itteville (91760) ?
- Pour une maison, 2 904 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 520 €/m² (7 ventes), +20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (359 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 750 et 3 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Itteville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Itteville sur les deux dernières années publiées est de 260 613 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Itteville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Itteville ?
- T2 : 122 575 € en médiane (38 m², 3 117 €/m², 6 ventes). T3 : 158 500 € en médiane (62 m², 2 599 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 264 500 € (80 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 299 500 € (101 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Itteville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Pres Picards (4 483 €/m²), Rue du Billoy (3 901 €/m²), Rue de la Croix Boissee (3 867 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Grous d'Aubin (1 099 €/m²), Rue Joliot Curie (2 121 €/m²), Avenue des Sablieres (2 527 €/m²).
- Itteville est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 186 contre 3 500 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 934 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Vrain 3 371 €/m², Bouray-sur-Juine 3 115 €/m², Baulne 2 879 €/m², Ballancourt-sur-Essonne 3 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Itteville : 29 décembre 2025.
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