Prix immobilier à Bouray-sur-Juine (91850)
Prix au m² et ventes réelles à Bouray-sur-Juine, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 108 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Bouray-sur-Juine en bref
À Bouray-sur-Juine, une maison se vend en médiane 2 718 €/m², soit 289 000 € pour 91 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 948 €/m² (106 000 € en médiane), +22 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Bouray-sur-Juine se classe 106e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouray-sur-Juine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 241 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 261 | 21 | 2 373 | 6 |
| 2023 | 3 265 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 812 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 718 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouray-sur-Juine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 36 m² | 2 465 | 6 |
| Appartement T3 | 198 000 € | 55 m² | 3 122 | 3 |
| Maison 2 pièces | 305 000 € | 60 m² | 5 288 | 5 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 66 m² | 2 731 | 8 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 87 m² | 2 816 | 13 |
| Maison 5 pièces | 324 500 € | 96 m² | 3 555 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 100 € | 136 m² | 2 771 | 11 |
Les rues de Bouray-sur-Juine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fosse Blanche3 555 €/m²3 ventes · 557 500 € médian
- Rue de la Pingaudiere3 534 €/m²6 ventes · 317 250 € médian
- Rue de Provence3 482 €/m²6 ventes · 296 350 € médian
- Rue d'Alsace Lorraine3 405 €/m²6 ventes · 304 000 € médian
- Rue Haute3 290 €/m²12 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie2 591 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Damalouise2 783 €/m²5 ventes · 173 000 € médian
- Route de Boinveau2 794 €/m²6 ventes · 290 500 € médian
- Rue Grande Rue2 816 €/m²27 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Roches2 817 €/m²8 ventes · 211 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue2 816 €/m²27 ventes · 198 000 € médian
- Rue Haute3 290 €/m²12 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Roches2 817 €/m²8 ventes · 211 550 € médian
- Route de Boinveau2 794 €/m²6 ventes · 290 500 € médian
- Rue de la Pingaudiere3 534 €/m²6 ventes · 317 250 € médian
Les DPE à Bouray-sur-Juine
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bouray-sur-JuineDernières ventes à Bouray-sur-Juine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pingaudiere | 73 m² · 4 p. | 462 m² | 150 000 € | 2 055 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 43 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 093 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hospitaliers | 142 m² · 7 p. | 552 m² | 410 000 € | 2 887 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Damalouise | 74 m² · 3 p. | — | 231 000 € | 3 122 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Damalouise | 60 m² · 2 p. | 94 m² | 35 000 € | 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 78 m² · 5 p. | 500 m² | 305 100 € | 3 912 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Haute | 22 m² · 2 p. | — | 61 050 € | 2 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Alsace Lorraine | 130 m² · 6 p. | 1 503 m² | 272 000 € | 2 092 |
| août 2025 | Maison | Rue D Aquitaine | 112 m² · 4 p. | 1 206 m² | 295 000 € | 2 634 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 119 m² · 4 p. | 1 828 m² | 275 000 € | 2 311 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vingt Arpents | 72 m² · 5 p. | 709 m² | 283 000 € | 3 931 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 148 m² · 5 p. | 1 384 m² | 487 550 € | 3 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouray-sur-Juine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouray-sur-Juine (maisons 3 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lardy | 2,7 km | 3 243 (+4 %) | 2 979 | 303 |
| Prix immobilier Itteville | 3,2 km | 3 186 (+2 %) | 2 934 | 359 |
| Prix immobilier Cerny | 3,2 km | 2 883 (-7 %) | 3 131 | 214 |
| Prix immobilier Saint-Vrain | 3,5 km | 3 371 (+8 %) | 3 113 | 184 |
| Prix immobilier Janville-sur-Juine | 3,8 km | 3 524 (+13 %) | 2 769 | 92 |
| Prix immobilier Cheptainville | 4,3 km | 3 264 (+5 %) | 3 180 | 125 |
| Prix immobilier Boissy-le-Cutté | 4,6 km | 2 895 (-7 %) | 2 635 | 76 |
| Prix immobilier Torfou | 5,2 km | 2 878 (-8 %) | 4 198 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouray-sur-Juine
- Quel est le prix au m² à Bouray-sur-Juine (91850) ?
- Pour une maison, 2 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 948 €/m² (4 ventes), +22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 634 et 3 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouray-sur-Juine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouray-sur-Juine sur les deux dernières années publiées est de 289 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouray-sur-Juine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouray-sur-Juine ?
- T2 : 85 000 € en médiane (36 m², 2 465 €/m², 6 ventes). T3 : 198 000 € en médiane (55 m², 3 122 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (87 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 324 500 € (96 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouray-sur-Juine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fosse Blanche (3 555 €/m²), Rue de la Pingaudiere (3 534 €/m²), Rue de Provence (3 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (2 591 €/m²), Rue Damalouise (2 783 €/m²), Route de Boinveau (2 794 €/m²).
- Bouray-sur-Juine est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 115 contre 3 500 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 605 contre 3 000 €/m²). Autour : Lardy 3 243 €/m², Itteville 3 186 €/m², Cerny 2 883 €/m², Saint-Vrain 3 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouray-sur-Juine : 4 novembre 2025.
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