Prix immobilier à Césarville-Dossainville (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Césarville-Dossainville, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Césarville-Dossainville en bref
À Césarville-Dossainville, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 162 000 € pour 96 m² (-37,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Césarville-Dossainville se classe 165e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Césarville-Dossainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Césarville-Dossainville
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Geraniums | 96 m² · 5 p. | 1 601 m² | 110 000 € | 1 146 |
| déc. 2024 | Maison | Formarville | 155 m² · 6 p. | 2 081 m² | 150 000 € | 968 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Dalhias | 95 m² · 5 p. | 682 m² | 174 000 € | 1 832 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Dalhias | 72 m² · 2 p. | 589 m² | 190 000 € | 2 639 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Geraniums | 66 m² · 3 p. | 497 m² | 132 500 € | 2 008 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Pervenches | 140 m² · 4 p. | 338 m² | 192 000 € | 1 371 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Millepertuis | 85 m² · 2 p. | 1 865 m² | 142 000 € | 1 671 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Dalhias | 96 m² · 4 p. | 1 139 m² | 70 000 € | 729 |
| mai 2022 | Maison | Formarville | 103 m² · 4 p. | 2 332 m² | 195 000 € | 1 893 |
| avr. 2022 | Maison | Folleville | 350 m² · 7 p. | — | 241 075 € | 689 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Geraniums | 148 m² · 5 p. | 3 405 m² | 217 000 € | 1 466 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Geraniums | 54 m² · 2 p. | 830 m² | 81 200 € | 1 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Césarville-Dossainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Césarville-Dossainville (maisons 1 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audeville | 3,8 km | 1 844 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ramoulu | 3,9 km | 1 889 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Malesherbois | 4,1 km | 1 913 (+29 %) | 1 570 | 494 |
| Prix immobilier Engenville | 4,7 km | 1 574 (+6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 5,2 km | 1 849 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marsainvilliers | 5,7 km | 1 384 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blandy | 6,7 km | 1 905 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sermaises | 7,0 km | 2 000 (+35 %) | 1 469 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Césarville-Dossainville
- Quel est le prix au m² à Césarville-Dossainville (45300) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Césarville-Dossainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Césarville-Dossainville sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Césarville-Dossainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Césarville-Dossainville est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 485 contre 1 863 €/m²). Autour : Audeville 1 844 €/m², Ramoulu 1 889 €/m², Le Malesherbois 1 913 €/m², Engenville 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Césarville-Dossainville : 9 décembre 2025.
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