Prix immobilier à Ramoulu (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Ramoulu, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Ramoulu en bref
À Ramoulu, une maison se vend en médiane 2 134 €/m², soit 135 250 € pour 98 m² (+116,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ramoulu se classe 60e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ramoulu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ramoulu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 106 m² | 1 964 | 3 |
Les DPE à Ramoulu
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Sen De La Messe | 86 m² · 5 p. | 1 179 m² | 195 000 € | 2 267 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine | 78 m² · 3 p. | 1 038 m² | 156 000 € | 2 000 |
| août 2024 | Maison | La Croix Saint Mathurin | 106 m² · 5 p. | 1 751 m² | 114 500 € | 1 080 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 4 p. | 716 m² | 87 500 € | 893 |
| déc. 2023 | Maison | La Croix Saint Mathurin | 36 m² · 2 p. | 3 730 m² | 68 000 € | 1 889 |
| nov. 2023 | Maison | Cognepuits | 136 m² · 5 p. | 1 304 m² | 267 150 € | 1 964 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Du Calvaire | 62 m² · 3 p. | 2 832 m² | 133 000 € | 2 145 |
| mars 2023 | Maison | Imp Des Noyers | 56 m² · 2 p. | 266 m² | 125 000 € | 2 232 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Auvergne | 140 m² · 6 p. | 2 919 m² | 210 000 € | 1 500 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Alouettes | 150 m² · 3 p. | 3 484 m² | 295 500 € | 1 970 |
| janv. 2022 | Maison | Boissy | 73 m² · 3 p. | 146 m² | 117 000 € | 1 603 |
| juin 2021 | Maison | Cognepuits | 136 m² · 5 p. | 1 304 m² | 251 000 € | 1 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ramoulu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ramoulu (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsainvilliers | 3,0 km | 1 384 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Césarville-Dossainville | 3,9 km | 1 485 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Estouy | 4,6 km | 1 488 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Engenville | 5,0 km | 1 574 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bondaroy | 5,4 km | 1 500 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Malesherbois | 5,5 km | 1 913 (+1 %) | 1 570 | 494 |
| Prix immobilier Aulnay-la-Rivière | 5,9 km | 1 544 (-18 %) | 1 000 | 23 |
| Prix immobilier Pithiviers | 6,9 km | 1 573 (-17 %) | 1 336 | 395 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ramoulu
- Quel est le prix au m² à Ramoulu (45300) ?
- Pour une maison, 2 134 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +116,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Ramoulu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ramoulu sur les deux dernières années publiées est de 135 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ramoulu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ramoulu ?
- Maison 5 pièces : 195 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ramoulu est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 889 contre 1 863 €/m²). Autour : Marsainvilliers 1 384 €/m², Césarville-Dossainville 1 485 €/m², Estouy 1 488 €/m², Engenville 1 574 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ramoulu : 11 juillet 2025.
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