Prix immobilier à Aulnay-la-Rivière (45390)
Prix au m² et ventes réelles à Aulnay-la-Rivière, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 511 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Aulnay-la-Rivière en bref
À Aulnay-la-Rivière, une maison se vend en médiane 1 024 €/m², soit 199 905 € pour 84 m² (-31,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (55 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Aulnay-la-Rivière se classe 138e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 560 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulnay-la-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 720 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 562 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aulnay-la-Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 163 810 € | 160 m² | 1 222 | 3 |
Les rues de Aulnay-la-Rivière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias1 987 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Vallée1 544 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Echainvilliers1 482 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Moulin de Farault1 377 €/m²3 ventes · 163 810 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 544 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Echainvilliers1 482 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Acacias1 987 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Moulin de Farault1 377 €/m²3 ventes · 163 810 € médian
Les DPE à Aulnay-la-Rivière
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Farault | 160 m² · 4 p. | 1 978 m² | 163 810 € | 1 024 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Vallee | 55 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 158 m² · 6 p. | 628 m² | 236 000 € | 1 494 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 160 m² · 4 p. | 1 524 m² | 244 000 € | 1 525 |
| août 2023 | Maison | Rue De Francorville | 74 m² · 3 p. | 966 m² | 85 849 € | 1 160 |
| juil. 2023 | Maison | Echainvilliers | 90 m² · 4 p. | 1 204 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 84 m² · 3 p. | 2 800 m² | 140 000 € | 1 667 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 64 m² · 2 p. | 9 642 m² | 100 000 € | 1 563 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Francorville | 82 m² · 5 p. | 2 115 m² | 163 000 € | 1 988 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 102 m² · 5 p. | 1 560 m² | 200 000 € | 1 961 |
| sept. 2022 | Maison | Echainvilliers | 50 m² · 2 p. | 194 m² | 86 000 € | 1 720 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin De Farault | 69 m² · 4 p. | 1 380 m² | 95 000 € | 1 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulnay-la-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulnay-la-Rivière (maisons 1 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Neuville-sur-Essonne | 3,1 km | 1 499 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ondreville-sur-Essonne | 3,3 km | 1 607 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Briarres-sur-Essonne | 3,6 km | 1 789 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Estouy | 4,3 km | 1 488 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Grangermont | 4,5 km | 1 748 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ramoulu | 5,9 km | 1 889 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Augerville-la-Rivière | 6,1 km | 2 550 (+65 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Givraines | 6,4 km | 1 459 (-6 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulnay-la-Rivière
- Quel est le prix au m² à Aulnay-la-Rivière (45390) ?
- Pour une maison, 1 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -31,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 1 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulnay-la-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulnay-la-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 199 905 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulnay-la-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulnay-la-Rivière ?
- Maison 4 pièces : 163 810 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aulnay-la-Rivière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (1 987 €/m²), Rue de la Vallée (1 544 €/m²), Echainvilliers (1 482 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aulnay-la-Rivière est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 544 contre 1 863 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 000 contre 2 193 €/m²). Autour : La Neuville-sur-Essonne 1 499 €/m², Ondreville-sur-Essonne 1 607 €/m², Briarres-sur-Essonne 1 789 €/m², Estouy 1 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulnay-la-Rivière : 9 octobre 2025.
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