Prix immobilier à Marsainvilliers (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Marsainvilliers, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Marsainvilliers en bref
À Marsainvilliers, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 129 500 € pour 127 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Marsainvilliers se classe 197e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsainvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marsainvilliers
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marsainvilliers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MarsainvilliersDernières ventes à Marsainvilliers
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Orme Gatin | 180 m² · 7 p. | 2 889 m² | 261 300 € | 1 452 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 50 m² · 1 p. | 334 m² | 66 000 € | 1 320 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 130 m² · 5 p. | 1 340 m² | 129 000 € | 992 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Abreuvoirs | 95 m² · 7 p. | 441 m² | 130 000 € | 1 368 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Postillons | 172 m² · 8 p. | 1 680 m² | 240 600 € | 1 399 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Artisans | 79 m² · 3 p. | 703 m² | 181 200 € | 2 294 |
| oct. 2021 | Maison | Rue D Oysonville | 180 m² · 5 p. | 4 912 m² | 278 800 € | 1 549 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Artisans | 124 m² · 4 p. | 1 913 m² | 90 000 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsainvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsainvilliers (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramoulu | 3,0 km | 1 889 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bondaroy | 3,1 km | 1 500 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Engenville | 3,8 km | 1 574 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pithiviers | 4,0 km | 1 573 (+14 %) | 1 336 | 395 |
| Prix immobilier Estouy | 4,4 km | 1 488 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Césarville-Dossainville | 5,7 km | 1 485 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Intville-la-Guétard | 6,2 km | 1 849 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 6,8 km | 1 769 (+28 %) | 1 926 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsainvilliers
- Quel est le prix au m² à Marsainvilliers (45300) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsainvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsainvilliers sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsainvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marsainvilliers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 384 contre 1 863 €/m²). Autour : Ramoulu 1 889 €/m², Bondaroy 1 500 €/m², Engenville 1 574 €/m², Pithiviers 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsainvilliers : 10 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.