Prix immobilier à Pithiviers (45300)
Prix au m² et ventes réelles à Pithiviers, calculés sur 395 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 856 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pithiviers en bref
À Pithiviers, une maison se vend en médiane 1 601 €/m², soit 132 000 € pour 81 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 351 €/m² (79 000 € en médiane), +5,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Pithiviers se classe 129e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 395 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pithiviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 | 58 | 1 353 | 36 |
| 2022 | 1 520 | 54 | 1 363 | 34 |
| 2023 | 1 588 | 53 | 1 301 | 26 |
| 2024 | 1 528 | 33 | 1 284 | 27 |
| 2025 | 1 601 | 42 | 1 351 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Pithiviers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 39 m² | 1 364 | 9 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 42 m² | 1 447 | 29 |
| Appartement T3 | 94 000 € | 64 m² | 1 241 | 25 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 84 m² | 1 208 | 18 |
| Appartement T5 | 114 000 € | 93 m² | 1 005 | 3 |
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 34 m² | 1 900 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 500 € | 44 m² | 1 463 | 10 |
| Maison 3 pièces | 120 250 € | 68 m² | 1 681 | 30 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 80 m² | 1 631 | 46 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 100 m² | 1 444 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 140 m² | 1 592 | 12 |
Les rues de Pithiviers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Schweitzer2 817 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Mail Sud2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Avenue Marcel Donon2 096 €/m²4 ventes · 244 072 € médian
- Senives1 969 €/m²4 ventes · 328 500 € médian
- Rue d'Auvergne1 953 €/m²6 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Baril Vert538 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Senives833 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue Léon Hursin853 €/m²4 ventes · 57 000 € médian
- Rue de l'Église889 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Saint Georges925 €/m²4 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Capitaine Giry1 259 €/m²23 ventes · 87 400 € médian
- Rue de Saint Aignan1 155 €/m²17 ventes · 85 000 € médian
- Faubourg d'Orleans1 188 €/m²17 ventes · 114 440 € médian
- Faubourg Gatinais1 242 €/m²16 ventes · 68 000 € médian
- Avenue de la République1 705 €/m²15 ventes · 196 800 € médian
Les DPE à Pithiviers
3 035 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PithiviersDernières ventes à Pithiviers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montauban | 78 m² · 4 p. | 633 m² | 93 100 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins De Sophie | 81 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Segray | 42 m² · 2 p. | — | 63 720 € | 1 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Caquereau | 72 m² · 4 p. | 477 m² | 140 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Madeleine Lorgeron | 70 m² · 2 p. | 39 m² | 53 000 € | 757 |
| déc. 2025 | Maison | Fg De Paris | 48 m² · 2 p. | 136 m² | 65 000 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 134 m² · 6 p. | 617 m² | 214 000 € | 1 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bitry | 91 m² · 5 p. | 1 211 m² | 219 870 € | 2 416 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 75 m² · 3 p. | 1 090 m² | 128 000 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gatinais | 84 m² · 4 p. | 250 m² | 102 000 € | 1 214 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Giry | 124 m² · 7 p. | 1 528 m² | 211 700 € | 1 707 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Capitaine Giry | 84 m² · 4 p. | 48 m² | 90 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pithiviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pithiviers (maisons 1 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bondaroy | 2,3 km | 1 500 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pithiviers-le-Vieil | 3,5 km | 1 769 (+12 %) | 1 926 | 52 |
| Prix immobilier Dadonville | 3,8 km | 1 686 (+7 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Marsainvilliers | 4,0 km | 1 384 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Estouy | 5,6 km | 1 488 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ascoux | 5,7 km | 1 508 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Engenville | 6,3 km | 1 574 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Guigneville | 6,9 km | 1 674 (+6 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pithiviers
- Quel est le prix au m² à Pithiviers (45300) ?
- Pour une maison, 1 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 351 €/m² (32 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (395 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 193 et 1 925 €/m².
- Combien coûte une maison à Pithiviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pithiviers sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pithiviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pithiviers ?
- T2 : 65 000 € en médiane (42 m², 1 447 €/m², 29 ventes). T3 : 94 000 € en médiane (64 m², 1 241 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 138 500 € (80 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (100 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pithiviers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Schweitzer (2 817 €/m²), Mail Sud (2 281 €/m²), Avenue Marcel Donon (2 096 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Baril Vert (538 €/m²), Rue de Senives (833 €/m²), Rue Léon Hursin (853 €/m²).
- Pithiviers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 573 contre 1 863 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 336 contre 2 193 €/m²). Autour : Bondaroy 1 500 €/m², Pithiviers-le-Vieil 1 769 €/m², Dadonville 1 686 €/m², Marsainvilliers 1 384 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pithiviers : 30 décembre 2025.
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