Prix immobilier à Boigneville (91720)
Prix au m² et ventes réelles à Boigneville, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Boigneville en bref
À Boigneville, une maison se vend en médiane 1 749 €/m², soit 210 000 € pour 100 m² (-8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 458 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boigneville se classe 181e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boigneville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boigneville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 268 700 € | 200 m² | 1 917 | 5 |
Les rues de Boigneville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Gervais3 417 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de St Val2 188 €/m²4 ventes · 214 350 € médian
- Rue du Haut Pave1 172 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de St Val2 188 €/m²4 ventes · 214 350 € médian
- Rue du Haut Pave1 172 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue St Gervais3 417 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Boigneville
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Prinvaux | 253 m² · 6 p. | 11 230 m² | 545 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Pave | 200 m² · 9 p. | 2 333 m² | 268 700 € | 1 344 |
| oct. 2025 | Maison | Le Crochet | 78 m² · 4 p. | 1 059 m² | 287 130 € | 3 681 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De St Val | 218 m² · 9 p. | 3 333 m² | 145 000 € | 665 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Haut Pave | 95 m² · 4 p. | 344 m² | 95 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue St Gervais | 60 m² · 1 p. | 2 585 m² | 205 000 € | 3 417 |
| juin 2024 | Maison | Rue De St Val | 148 m² · 6 p. | 1 180 m² | 283 700 € | 1 917 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Haut Pave | 80 m² · 6 p. | 1 171 m² | 210 000 € | 2 625 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Haut Pave | 68 m² · 3 p. | 1 890 m² | 59 437 € | 874 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 986 m² | 212 000 € | 2 120 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Malesherbes | 210 m² · 8 p. | 11 401 m² | 392 200 € | 1 868 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De St Val | 90 m² · 4 p. | 2 917 m² | 294 500 € | 3 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boigneville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boigneville (maisons 2 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prunay-sur-Essonne | 2,8 km | 2 901 (+38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champmotteux | 4,0 km | 2 290 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gironville-sur-Essonne | 4,4 km | 2 606 (+24 %) | 2 533 | 53 |
| Prix immobilier Nanteau-sur-Essonne | 4,6 km | 2 761 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Buno-Bonnevaux | 5,0 km | 3 063 (+45 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Malesherbois | 6,3 km | 1 913 (-9 %) | 1 570 | 494 |
| Prix immobilier Mespuits | 7,1 km | 2 194 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tousson | 7,2 km | 2 008 (-5 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boigneville
- Quel est le prix au m² à Boigneville (91720) ?
- Pour une maison, 1 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 476 et 2 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Boigneville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boigneville sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boigneville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boigneville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boigneville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Gervais (3 417 €/m²), Rue de St Val (2 188 €/m²), Rue du Haut Pave (1 172 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boigneville est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 106 contre 3 500 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 458 contre 3 000 €/m²). Autour : Prunay-sur-Essonne 2 901 €/m², Champmotteux 2 290 €/m², Gironville-sur-Essonne 2 606 €/m², Nanteau-sur-Essonne 2 761 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boigneville : 5 décembre 2025.
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