Prix immobilier à Noisy-sur-École (77123)
Prix au m² et ventes réelles à Noisy-sur-École, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 797 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Noisy-sur-École en bref
À Noisy-sur-École, une maison se vend en médiane 2 661 €/m², soit 323 000 € pour 114 m² (-2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 357 €/m² (135 000 € en médiane), +12,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Noisy-sur-École se classe 168e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 820 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noisy-sur-École
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 | 21 | — | — |
| 2022 | 3 199 | 14 | 2 962 | 5 |
| 2023 | 3 184 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 738 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 661 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noisy-sur-École
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 36 m² | 3 086 | 4 |
| Appartement T2 | 141 500 € | 46 m² | 2 987 | 4 |
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 64 m² | 2 533 | 13 |
| Maison 4 pièces | 323 000 € | 80 m² | 2 738 | 7 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 148 m² | 2 573 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 491 700 € | 150 m² | 3 170 | 13 |
Les rues de Noisy-sur-École : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande3 023 €/m²10 ventes · 324 000 € médian
- Rue du Pont de l'Arcade3 017 €/m²12 ventes · 146 500 € médian
- Rue d'Auvers2 766 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Chemin du Gros Poirier2 729 €/m²4 ventes · 396 250 € médian
- Chemin du Villiers2 670 €/m²4 ventes · 261 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Château de Chambergeot2 151 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Nemours2 563 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Route des Grandes Vallees2 655 €/m²4 ventes · 360 349 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de l'Arcade3 017 €/m²12 ventes · 146 500 € médian
- Rue Grande3 023 €/m²10 ventes · 324 000 € médian
- Rue d'Auvers2 766 €/m²9 ventes · 290 000 € médian
- Route de Nemours2 563 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Route des Grandes Vallees2 655 €/m²4 ventes · 360 349 € médian
Les DPE à Noisy-sur-École
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont De L Arcade | 28 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 3 357 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Gros Poirier | 140 m² · 7 p. | 1 809 m² | 365 000 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Auvers | 40 m² · 3 p. | 60 m² | 118 000 € | 2 950 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Auvers | 40 m² · 3 p. | 134 m² | 196 000 € | 4 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Grandes Vallees | 176 m² · 5 p. | 9 330 m² | 430 000 € | 2 443 |
| sept. 2025 | Maison | Sen De La Cure | 80 m² · 3 p. | 415 m² | 310 000 € | 3 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Nemours | 54 m² · 3 p. | 2 120 m² | 115 000 € | 2 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Malesherbes | 160 m² · 4 p. | 342 m² | 434 500 € | 2 716 |
| août 2025 | Maison | Che Du Vau Macon | 64 m² · 3 p. | 200 m² | 100 000 € | 1 563 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande | 100 m² · 3 p. | 1 505 m² | 209 000 € | 2 090 |
| juil. 2025 | Maison | Dom De La Chesnaye | 114 m² · 6 p. | 5 576 m² | 832 100 € | 7 299 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grande | 79 m² · 4 p. | 1 416 m² | 323 000 € | 4 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noisy-sur-École
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noisy-sur-École (maisons 2 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vaudoué | 3,0 km | 3 259 (+12 %) | 2 712 | 36 |
| Prix immobilier Milly-la-Forêt | 3,6 km | 3 230 (+11 %) | 3 138 | 248 |
| Prix immobilier Oncy-sur-École | 4,1 km | 2 703 (-7 %) | 3 041 | 40 |
| Prix immobilier Achères-la-Forêt | 4,9 km | 3 079 (+6 %) | 1 750 | 63 |
| Prix immobilier Arbonne-la-Forêt | 5,0 km | 3 248 (+12 %) | 2 505 | 46 |
| Prix immobilier Tousson | 5,0 km | 2 008 (-31 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Boissy-aux-Cailles | 7,2 km | 2 523 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Buno-Bonnevaux | 7,4 km | 3 063 (+5 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noisy-sur-École
- Quel est le prix au m² à Noisy-sur-École (77123) ?
- Pour une maison, 2 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -2,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 357 €/m² (1 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 489 et 3 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Noisy-sur-École ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noisy-sur-École sur les deux dernières années publiées est de 323 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noisy-sur-École ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noisy-sur-École ?
- T2 : 141 500 € en médiane (46 m², 2 987 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 323 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (148 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-sur-École ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande (3 023 €/m²), Rue du Pont de l'Arcade (3 017 €/m²), Rue d'Auvers (2 766 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Château de Chambergeot (2 151 €/m²), Route de Nemours (2 563 €/m²), Route des Grandes Vallees (2 655 €/m²).
- Noisy-sur-École est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 909 contre 3 018 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 902 contre 3 318 €/m²). Autour : Le Vaudoué 3 259 €/m², Milly-la-Forêt 3 230 €/m², Oncy-sur-École 2 703 €/m², Achères-la-Forêt 3 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noisy-sur-École : 15 décembre 2025.
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