Prix immobilier à Larchant (77760)
Prix au m² et ventes réelles à Larchant, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Larchant en bref
À Larchant, une maison se vend en médiane 2 402 €/m², soit 184 000 € pour 93 m². Un appartement s'y vend 1 860 €/m² (100 000 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Larchant se classe 251e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larchant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 951 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 308 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 362 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Larchant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 60 m² | 2 639 | 7 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 99 m² | 2 443 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 250 € | 163 m² | 1 617 | 4 |
Les rues de Larchant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Paris3 229 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Fossés Larry2 289 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Place Pasteur2 253 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Sablons1 903 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de la Libération1 767 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 229 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Rue des Sablons1 903 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Place Pasteur2 253 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue de la Libération1 767 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Fossés Larry2 289 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Larchant
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sablons | 50 m² · 2 p. | — | 93 000 € | 1 860 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Pasteur | 90 m² · 3 p. | 211 m² | 140 000 € | 1 556 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chouard | 34 m² · 2 p. | 34 m² | 80 000 € | 2 353 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Grand Cerf | 95 m² · 4 p. | 1 032 m² | 285 000 € | 3 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Paris | 93 m² · 4 p. | 896 m² | 228 000 € | 2 452 |
| mai 2024 | Appart. | Rue Des Sablons | 55 m² · 2 p. | 97 m² | 107 000 € | 1 945 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Pasteur | 160 m² · 6 p. | 170 m² | 120 000 € | 750 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Villiers | 60 m² · 2 p. | 374 m² | 100 000 € | 1 667 |
| sept. 2023 | Maison | Pl Pasteur | 180 m² · 5 p. | 1 386 m² | 613 250 € | 3 407 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Fosses Larry | 166 m² · 6 p. | 9 196 m² | 380 000 € | 2 289 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Cave De Chatenoy | 35 m² · 3 p. | 874 m² | 80 000 € | 2 286 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 286 m² | 240 000 € | 3 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larchant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larchant (maisons 2 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-la-Reine | 3,9 km | 2 506 (+2 %) | 1 923 | 101 |
| Prix immobilier Guercheville | 4,1 km | 1 829 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villiers-sous-Grez | 4,3 km | 2 549 (+4 %) | 2 185 | 31 |
| Prix immobilier Chevrainvilliers | 4,4 km | 2 159 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Amponville | 5,3 km | 2 632 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours | 5,5 km | 2 267 (-8 %) | 2 197 | 277 |
| Prix immobilier Ormesson | 5,8 km | 2 114 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ury | 6,2 km | 2 651 (+8 %) | 2 108 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larchant
- Quel est le prix au m² à Larchant (77760) ?
- Pour une maison, 2 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Pour un appartement, 1 860 €/m² (1 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 854 et 3 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Larchant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larchant sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larchant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larchant ?
- Maison 4 pièces : 254 000 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larchant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Paris (3 229 €/m²), Rue des Fossés Larry (2 289 €/m²), Place Pasteur (2 253 €/m²). Les plus accessibles : .
- Larchant est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 452 contre 3 018 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 903 contre 3 318 €/m²). Autour : La Chapelle-la-Reine 2 506 €/m², Guercheville 1 829 €/m², Villiers-sous-Grez 2 549 €/m², Chevrainvilliers 2 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larchant : 1 décembre 2025.
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