Prix immobilier à Nogent-sur-Vernisson (45290)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-sur-Vernisson, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 559 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nogent-sur-Vernisson en bref
À Nogent-sur-Vernisson, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 96 650 € pour 79 m² (+29,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 978 €/m² (40 116 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Nogent-sur-Vernisson se classe 186e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-sur-Vernisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 333 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 476 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 145 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 484 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Vernisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 48 m² | 802 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 534 | 9 |
| Maison 4 pièces | 96 800 € | 79 m² | 1 371 | 13 |
| Maison 5 pièces | 124 000 € | 85 m² | 1 476 | 5 |
Les rues de Nogent-sur-Vernisson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Moulinards1 714 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Avenue Raymond Tribout1 460 €/m²9 ventes · 102 000 € médian
- Rue Jean Marie Gosset1 424 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Curie1 391 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue Georges Bannery1 348 €/m²8 ventes · 119 418 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre904 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Gatinais1 034 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue de Varennes1 312 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la Croix du Carrouge1 339 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Raymond Tribout1 460 €/m²9 ventes · 102 000 € médian
- Rue Georges Bannery1 348 €/m²8 ventes · 119 418 € médian
- Rue de la Croix du Carrouge1 339 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jean Marie Gosset1 424 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Curie1 391 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
Les DPE à Nogent-sur-Vernisson
570 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-sur-VernissonDernières ventes à Nogent-sur-Vernisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulinards | 59 m² · 3 p. | 949 m² | 98 000 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Le Brecq | 66 m² · 4 p. | 548 m² | 96 500 € | 1 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Bannery | 60 m² · 3 p. | 2 664 m² | 75 500 € | 1 258 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Gosset | 60 m² · 3 p. | 174 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 64 m² · 3 p. | 1 128 m² | 105 000 € | 1 641 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Moulinards | 84 m² · 4 p. | 2 709 m² | 144 900 € | 1 725 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Marie Gosset | 54 m² · 3 p. | 272 m² | 75 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Bannery | 88 m² · 4 p. | 199 m² | 172 000 € | 1 955 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Bannery | 100 m² · 5 p. | 400 m² | 121 837 € | 1 218 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 78 m² · 4 p. | 1 884 m² | 98 000 € | 1 256 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Choux | 35 m² · 1 p. | 424 m² | 80 000 € | 2 286 |
| juin 2025 | Maison | All Des Sorbiers | 85 m² · 5 p. | 1 431 m² | 128 000 € | 1 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-sur-Vernisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-sur-Vernisson (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouzouer-des-Champs | 5,1 km | 1 199 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois | 5,7 km | 1 129 (-21 %) | 1 296 | 66 |
| Prix immobilier Varennes-Changy | 5,8 km | 1 338 (-6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Pressigny-les-Pins | 5,8 km | 1 071 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Langesse | 6,2 km | 1 552 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Choux | 7,3 km | 1 353 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montbouy | 8,3 km | 1 146 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Solterre | 8,5 km | 1 256 (-12 %) | 806 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson
- Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson (45290) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +29,6 % sur un an. Pour un appartement, 978 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-sur-Vernisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-sur-Vernisson sur les deux dernières années publiées est de 96 650 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-sur-Vernisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-sur-Vernisson ?
- Maison 4 pièces : 96 800 € (79 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 124 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-sur-Vernisson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Moulinards (1 714 €/m²), Avenue Raymond Tribout (1 460 €/m²), Rue Jean Marie Gosset (1 424 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre (904 €/m²), Rue du Gatinais (1 034 €/m²), Rue de Varennes (1 312 €/m²).
- Nogent-sur-Vernisson est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 1 863 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (978 contre 2 193 €/m²). Autour : Ouzouer-des-Champs 1 199 €/m², Sainte-Geneviève-des-Bois 1 129 €/m², Varennes-Changy 1 338 €/m², Pressigny-les-Pins 1 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-sur-Vernisson : 22 décembre 2025.
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