Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Geneviève-des-Bois, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 054 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Sainte-Geneviève-des-Bois en bref
À Sainte-Geneviève-des-Bois, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 87 500 € pour 85 m² (+8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 296 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Sainte-Geneviève-des-Bois se classe 267e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 012 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 066 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 111 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 207 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 280 € | 52 m² | 747 | 4 |
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 70 m² | 1 130 | 12 |
| Maison 4 pièces | 91 000 € | 86 m² | 1 047 | 13 |
| Maison 5 pièces | 98 500 € | 112 m² | 1 016 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 118 m² | 1 441 | 5 |
Les rues de Sainte-Geneviève-des-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roussets1 253 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du District1 239 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 129 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue Louis d'Eichthal885 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Fbg du Puyrault652 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin1 129 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue Louis d'Eichthal885 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Roussets1 253 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue du District1 239 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Fbg du Puyrault652 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Du Puyrault | 86 m² · 4 p. | 984 m² | 90 000 € | 1 047 |
| nov. 2025 | Maison | Montbouteille | 166 m² · 5 p. | 8 033 m² | 200 500 € | 1 208 |
| oct. 2025 | Appart. | Faubourg Du Puyrault | 108 m² · 3 p. | 144 m² | 140 000 € | 1 296 |
| juin 2025 | Maison | Pieces De Briquemault | 58 m² · 3 p. | 2 926 m² | 70 000 € | 1 207 |
| avr. 2025 | Maison | Les Guillards | 85 m² · 6 p. | 4 155 m² | 180 000 € | 2 118 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fbg Du Puyrault | 42 m² · 2 p. | 198 m² | 60 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 82 m² · 4 p. | 351 m² | 85 000 € | 1 037 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Champeaux | 80 m² · 4 p. | 721 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2024 | Maison | Le Pont De Pierre | 58 m² · 2 p. | 504 m² | 18 500 € | 319 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Moscou | 96 m² · 4 p. | 1 117 m² | 70 000 € | 729 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 118 m² · 6 p. | 1 147 m² | 170 000 € | 1 441 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Cigogne | 108 m² · 6 p. | 1 253 m² | 120 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Geneviève-des-Bois (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson | 5,7 km | 1 423 (+26 %) | 978 | 75 |
| Prix immobilier Châtillon-Coligny | 6,3 km | 1 075 (-5 %) | 866 | 119 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 6,8 km | 1 100 (-3 %) | 1 043 | 42 |
| Prix immobilier Montbouy | 6,8 km | 1 146 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pressigny-les-Pins | 7,9 km | 1 071 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Bussière | 8,8 km | 1 000 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Aveyron | 8,9 km | 1 209 (+7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ouzouer-des-Champs | 9,9 km | 1 199 (+6 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 296 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 808 et 1 389 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Geneviève-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- Maison 4 pièces : 91 000 € (86 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 98 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roussets (1 253 €/m²), Rue du District (1 239 €/m²), Rue Jean Moulin (1 129 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 863 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 296 contre 2 193 €/m²). Autour : Nogent-sur-Vernisson 1 423 €/m², Châtillon-Coligny 1 075 €/m², Dammarie-sur-Loing 1 100 €/m², Montbouy 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Geneviève-des-Bois : 20 décembre 2025.
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