Prix immobilier à La Bussière (45230)
Prix au m² et ventes réelles à La Bussière, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 761 habitants. Dernière vente connue : 14 mars 2025.
La Bussière en bref
À La Bussière, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 75 750 € pour 94 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : La Bussière se classe 279e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bussière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 329 | 12 |
| 2022 | 907 | 5 |
| 2023 | 828 | 8 |
| 2024 | 860 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bussière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 96 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 90 m² | 912 | 5 |
Les rues de La Bussière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 122 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de Gien1 050 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Lyon759 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lyon759 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Château1 122 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de Gien1 050 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à La Bussière
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Gien | 65 m² · 3 p. | 860 m² | 65 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 52 m² · 3 p. | 148 m² | 28 000 € | 538 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Lyon | 140 m² · 5 p. | 1 155 m² | 140 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 3 p. | 716 m² | 160 000 € | 1 143 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Lyon | 114 m² · 4 p. | 658 m² | 86 500 € | 759 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Gien | 50 m² · 2 p. | 740 m² | 43 000 € | 860 |
| déc. 2023 | Maison | La Perronerie | 133 m² · 4 p. | 8 912 m² | 230 000 € | 1 729 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Lyon | 150 m² · 6 p. | 1 388 m² | 92 000 € | 613 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 94 m² · 5 p. | 308 m² | 70 000 € | 745 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Lyon | 100 m² · 3 p. | 285 m² | 122 000 € | 1 220 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D Escrignelles | 90 m² · 4 p. | 520 m² | 48 000 € | 533 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Briare | 78 m² · 4 p. | 933 m² | 76 000 € | 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bussière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bussière (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gien | 6,3 km | 1 295 (+30 %) | 1 017 | 648 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois | 8,8 km | 1 129 (+13 %) | 1 296 | 66 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée | 8,9 km | 1 111 (+11 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Les Choux | 9,0 km | 1 353 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Briare | 10,6 km | 1 424 (+42 %) | 1 067 | 255 |
| Prix immobilier Dammarie-sur-Loing | 10,7 km | 1 100 (+10 %) | 1 043 | 42 |
| Prix immobilier Rogny-les-Sept-Écluses | 10,9 km | 1 106 (+11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson | 10,9 km | 1 423 (+42 %) | 978 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bussière
- Quel est le prix au m² à La Bussière (45230) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bussière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bussière sur les deux dernières années publiées est de 75 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bussière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bussière ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bussière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 122 €/m²), Route de Gien (1 050 €/m²), Rue de Lyon (759 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bussière est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 863 €/m²). Autour : Gien 1 295 €/m², Sainte-Geneviève-des-Bois 1 129 €/m², Ouzouer-sur-Trézée 1 111 €/m², Les Choux 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bussière : 14 mars 2025.
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