Prix immobilier à Les Choux (45290)
Prix au m² et ventes réelles à Les Choux, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Les Choux en bref
À Les Choux, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 112 500 € pour 94 m² (-26,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Les Choux se classe 208e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Choux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 7 |
| 2025 | 1 206 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Choux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 121 400 € | 79 m² | 1 463 | 4 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 100 m² | 938 | 3 |
Les DPE à Les Choux
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les ChouxDernières ventes à Les Choux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 52 m² · 3 p. | 760 m² | 87 000 € | 1 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 5 p. | 1 395 m² | 32 000 € | 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 1 734 m² | 94 000 € | 940 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gien | 93 m² · 4 p. | 972 m² | 122 800 € | 1 320 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Clos De La Petite Sologne | 68 m² · 2 p. | 816 m² | 175 000 € | 2 574 |
| mars 2025 | Maison | Puits Beaujon | 77 m² · 4 p. | 591 m² | 84 000 € | 1 091 |
| nov. 2024 | Maison | Res Les Chenes Verts | 72 m² · 4 p. | 736 m² | 120 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Clos De La Petite Sologne | 81 m² · 4 p. | 704 m² | 130 000 € | 1 605 |
| juil. 2024 | Maison | La Haute Boulee | 139 m² · 6 p. | 33 032 m² | 380 000 € | 2 734 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 5 p. | 112 m² | 105 000 € | 938 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Dampierre | 62 m² · 2 p. | 59 m² | 65 000 € | 1 048 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Chatillon | 94 m² · 5 p. | 1 600 m² | 115 000 € | 1 223 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Choux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Choux (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Langesse | 3,4 km | 1 552 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson | 7,3 km | 1 423 (+5 %) | 978 | 75 |
| Prix immobilier Gien | 8,0 km | 1 295 (-4 %) | 1 017 | 648 |
| Prix immobilier Nevoy | 8,0 km | 1 256 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Varennes-Changy | 8,5 km | 1 338 (-1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Burly | 8,9 km | 1 272 (-6 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Bussière | 9,0 km | 1 000 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montereau | 9,1 km | 1 146 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Choux
- Quel est le prix au m² à Les Choux (45290) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Choux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Choux sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Choux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Choux ?
- Maison 4 pièces : 121 400 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Choux est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 1 863 €/m²). Autour : Langesse 1 552 €/m², Nogent-sur-Vernisson 1 423 €/m², Gien 1 295 €/m², Nevoy 1 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Choux : 4 décembre 2025.
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