Prix immobilier à Saint-Gondon (45500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gondon, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 038 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Gondon en bref
À Saint-Gondon, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 93 500 € pour 80 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Gondon se classe 207e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 318 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gondon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 146 | 11 |
| 2022 | 1 409 | 11 |
| 2023 | 1 358 | 7 |
| 2025 | 1 342 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gondon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 64 m² | 1 516 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 75 m² | 1 342 | 7 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 83 m² | 1 597 | 3 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 104 m² | 1 370 | 4 |
Les rues de Saint-Gondon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Coullons2 149 €/m²3 ventes · 148 300 € médian
- Route de Gien1 342 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Bout de la Ville1 309 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Rue du Clou1 137 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gien1 342 €/m²7 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Bout de la Ville1 309 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Route de Coullons2 149 €/m²3 ventes · 148 300 € médian
- Rue du Clou1 137 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Gondon
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gien | 72 m² · 4 p. | 1 473 m² | 115 000 € | 1 597 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clou | 86 m² · 3 p. | 1 320 m² | 67 000 € | 779 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gien | 45 m² · 2 p. | 584 m² | 40 000 € | 889 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gien | 104 m² · 3 p. | 886 m² | 139 600 € | 1 342 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 59 m² · 3 p. | 1 032 m² | 40 000 € | 678 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Quartiers | 97 m² · 6 p. | 671 m² | 70 000 € | 722 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sully | 110 m² · 5 p. | 367 m² | 156 000 € | 1 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marais | 65 m² · 3 p. | 408 m² | 72 000 € | 1 108 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Bordelets | 54 m² · 3 p. | 10 446 m² | 90 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Les Pierres Longues | 75 m² · 3 p. | 1 318 m² | 112 000 € | 1 493 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sully | 98 m² · 2 p. | 4 820 m² | 165 000 € | 1 684 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 64 m² · 2 p. | 4 694 m² | 97 000 € | 1 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gondon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gondon (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 5,3 km | 1 429 (+5 %) | 883 | 98 |
| Prix immobilier Nevoy | 5,9 km | 1 256 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Florent-le-Jeune | 6,1 km | 1 287 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lion-en-Sullias | 6,1 km | 1 502 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Burly | 7,9 km | 1 272 (-6 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Coullons | 8,4 km | 1 269 (-6 %) | 380 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 9,6 km | 1 352 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 9,6 km | 1 421 (+5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gondon
- Quel est le prix au m² à Saint-Gondon (45500) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gondon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gondon sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gondon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gondon ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (83 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gondon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Coullons (2 149 €/m²), Route de Gien (1 342 €/m²), Rue du Bout de la Ville (1 309 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Gondon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 1 863 €/m²). Autour : Poilly-lez-Gien 1 429 €/m², Nevoy 1 256 €/m², Saint-Florent-le-Jeune 1 287 €/m², Lion-en-Sullias 1 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gondon : 23 décembre 2025.
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