Prix immobilier à Coullons (45720)
Prix au m² et ventes réelles à Coullons, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 231 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Coullons en bref
À Coullons, une maison se vend en médiane 1 055 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (-25,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 380 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Coullons se classe 234e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 221 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coullons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 138 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 260 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 421 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 055 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coullons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 500 € | 35 m² | 1 096 | 4 |
| Maison 2 pièces | 68 600 € | 60 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 69 734 € | 64 m² | 1 227 | 16 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 84 m² | 1 276 | 18 |
| Maison 5 pièces | 160 150 € | 119 m² | 1 480 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 500 € | 126 m² | 1 042 | 11 |
Les rues de Coullons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Huttiere3 366 €/m²3 ventes · 471 300 € médian
- Route de Cerdon1 647 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Route de Blancafort1 522 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Route de Saint Gondon1 512 €/m²3 ventes · 125 456 € médian
- Rue Neuve1 432 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Champ de Foire994 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Rue de la Gare1 042 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue du Pilon1 128 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Pont de Saint Martin1 161 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Sergent Lelievre1 161 €/m²9 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sergent Lelievre1 161 €/m²9 ventes · 66 000 € médian
- Route de Cerdon1 647 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Pilon1 128 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Gare1 042 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Regence1 254 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Coullons
470 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coullons ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoullonsDernières ventes à Coullons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Regence | 126 m² · 6 p. | 2 076 m² | 158 000 € | 1 254 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pilon | 65 m² · 2 p. | 555 m² | 68 600 € | 1 055 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Gondon | 84 m² · 4 p. | 1 088 m² | 80 000 € | 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Argent | 75 m² · 4 p. | 2 144 m² | 70 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Nation | 123 m² · 6 p. | 399 m² | 100 000 € | 813 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sergent Lelievre | 112 m² · 3 p. | 1 992 m² | 148 000 € | 1 321 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noisetiers | 88 m² · 4 p. | 568 m² | 130 000 € | 1 477 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 144 m² · 6 p. | 6 453 m² | 150 000 € | 1 042 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont De Saint Martin | 62 m² · 3 p. | 1 000 m² | 72 000 € | 1 161 |
| juin 2025 | Maison | Rue Lieutenant Bruneau | 140 m² · 5 p. | 4 952 m² | 120 000 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 90 m² · 5 p. | 616 m² | 170 000 € | 1 889 |
| mai 2025 | Maison | Che De Porceau | 150 m² · 4 p. | 15 912 m² | 170 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coullons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coullons (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 7,8 km | 1 429 (+13 %) | 883 | 98 |
| Prix immobilier Autry-le-Châtel | 7,8 km | 1 019 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Florent-le-Jeune | 8,4 km | 1 287 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Gondon | 8,4 km | 1 356 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Argent-sur-Sauldre | 8,9 km | 1 069 (-16 %) | 500 | 133 |
| Prix immobilier Blancafort | 9,6 km | 1 106 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Cerdon | 10,2 km | 1 225 (-3 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 11,0 km | 1 421 (+12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coullons
- Quel est le prix au m² à Coullons (45720) ?
- Pour une maison, 1 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 662 €/m².
- Combien coûte une maison à Coullons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coullons sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coullons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coullons ?
- Maison 4 pièces : 113 000 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 160 150 € (119 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coullons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Huttiere (3 366 €/m²), Route de Cerdon (1 647 €/m²), Route de Blancafort (1 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Champ de Foire (994 €/m²), Rue de la Gare (1 042 €/m²), Rue du Pilon (1 128 €/m²).
- Coullons est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 863 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (380 contre 2 193 €/m²). Autour : Poilly-lez-Gien 1 429 €/m², Autry-le-Châtel 1 019 €/m², Saint-Florent-le-Jeune 1 287 €/m², Saint-Gondon 1 356 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coullons : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.