Prix immobilier à Argent-sur-Sauldre (18410)
Prix au m² et ventes réelles à Argent-sur-Sauldre, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 023 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Argent-sur-Sauldre en bref
À Argent-sur-Sauldre, une maison se vend en médiane 1 102 €/m², soit 91 500 € pour 84 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 500 €/m² (59 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Argent-sur-Sauldre se classe 82e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 821 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argent-sur-Sauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 012 | 37 | — | — |
| 2022 | 994 | 29 | — | — |
| 2023 | 899 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 243 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 102 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Argent-sur-Sauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 46 500 € | 43 m² | 1 205 | 8 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 59 m² | 1 032 | 17 |
| Maison 4 pièces | 104 000 € | 88 m² | 1 177 | 22 |
| Maison 5 pièces | 79 500 € | 110 m² | 871 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 159 m² | 1 152 | 11 |
Les rues de Argent-sur-Sauldre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Aubepins1 466 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue Jean Bouin1 412 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 316 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 286 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Boulevard Theophile Pelle1 256 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Quatre Septembre646 €/m²6 ventes · 62 500 € médian
- Avenue de la Gare665 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Rue de la Madeleine678 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Rue de Clemont874 €/m²6 ventes · 118 850 € médian
- Route de la Digue de l'Etang du908 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de Verdun1 089 €/m²12 ventes · 69 500 € médian
- Avenue Eugène Jamain1 216 €/m²7 ventes · 97 813 € médian
- Avenue de la Gare665 €/m²7 ventes · 58 000 € médian
- Place du Huit Mai 19451 023 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Clemont874 €/m²6 ventes · 118 850 € médian
Les DPE à Argent-sur-Sauldre
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Argent-sur-SauldreDernières ventes à Argent-sur-Sauldre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lakanal | 57 m² · 3 p. | 184 m² | 39 850 € | 699 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Digue De L Etang Du | 120 m² · 4 p. | 2 200 m² | 110 000 € | 917 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De Verdun | 43 m² · 2 p. | 1 276 m² | 52 000 € | 1 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marcel Feve | 118 m² · 5 p. | 1 955 m² | 130 000 € | 1 102 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 43 m² · 2 p. | 622 m² | 45 000 € | 1 047 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Les Baliveaux | 86 m² · 4 p. | 532 m² | 105 000 € | 1 221 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 52 m² · 3 p. | 362 m² | 52 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Av Eugene Jamain | 110 m² · 5 p. | 1 350 m² | 211 000 € | 1 918 |
| août 2025 | Maison | Rue Lakanal | 40 m² · 2 p. | 124 m² | 48 000 € | 1 200 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Theophile Pelle | 81 m² · 4 p. | 493 m² | 95 000 € | 1 173 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 60 m² · 3 p. | 250 m² | 48 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Huit Mai 1945 | 43 m² · 2 p. | 952 m² | 45 000 € | 1 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argent-sur-Sauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argent-sur-Sauldre (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clémont | 6,1 km | 919 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cerdon | 8,3 km | 1 225 (+15 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Aubigny-sur-Nère | 8,5 km | 1 214 (+14 %) | 1 161 | 276 |
| Prix immobilier Coullons | 8,9 km | 1 269 (+19 %) | 380 | 111 |
| Prix immobilier Blancafort | 9,5 km | 1 106 (+3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Concressault | 13,6 km | 722 (-32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villemurlin | 14,0 km | 1 154 (+8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Florent-le-Jeune | 14,0 km | 1 287 (+20 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argent-sur-Sauldre
- Quel est le prix au m² à Argent-sur-Sauldre (18410) ?
- Pour une maison, 1 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Argent-sur-Sauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argent-sur-Sauldre sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argent-sur-Sauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argent-sur-Sauldre ?
- Maison 4 pièces : 104 000 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 79 500 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argent-sur-Sauldre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Aubepins (1 466 €/m²), Rue Jean Bouin (1 412 €/m²), Rue Joliot Curie (1 316 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Quatre Septembre (646 €/m²), Avenue de la Gare (665 €/m²), Rue de la Madeleine (678 €/m²).
- Argent-sur-Sauldre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 162 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (500 contre 1 386 €/m²). Autour : Clémont 919 €/m², Cerdon 1 225 €/m², Aubigny-sur-Nère 1 214 €/m², Coullons 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argent-sur-Sauldre : 20 décembre 2025.
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