Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère (18700)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigny-sur-Nère, calculés sur 276 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 451 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Aubigny-sur-Nère en bref
À Aubigny-sur-Nère, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 97 000 € pour 81 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m² (60 000 € en médiane), +18,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Aubigny-sur-Nère se classe 50e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 923 m². Chiffres calculés sur 276 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigny-sur-Nère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 52 | 1 058 | 5 |
| 2022 | 1 148 | 66 | 1 133 | 5 |
| 2023 | 1 288 | 43 | 1 241 | 6 |
| 2024 | 1 207 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 271 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigny-sur-Nère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 42 m² | 1 375 | 5 |
| Appartement T3 | 65 000 € | 56 m² | 1 161 | 7 |
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 40 m² | 720 | 5 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 46 m² | 1 555 | 16 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 69 m² | 1 212 | 35 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 84 m² | 1 131 | 38 |
| Maison 5 pièces | 120 500 € | 93 m² | 1 383 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 193 000 € | 146 m² | 1 229 | 12 |
Les rues de Aubigny-sur-Nère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Augustins2 460 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
- Rue de la Croix de Mauconseil1 820 €/m²3 ventes · 115 300 € médian
- Clos de la Maladrerie1 730 €/m²3 ventes · 145 300 € médian
- Avenue des Fleurs1 702 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chem de Launay1 599 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chaussee720 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Avenue Charles Lefevre786 €/m²6 ventes · 74 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle827 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc856 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue des Stuarts889 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sainte Anne1 161 €/m²17 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du Parc des Sports1 046 €/m²12 ventes · 67 500 € médian
- Rue Saint Ligori1 004 €/m²12 ventes · 76 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 212 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 085 €/m²8 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Aubigny-sur-Nère
1 227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aubigny-sur-NèreDernières ventes à Aubigny-sur-Nère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Quilles | 85 m² · 4 p. | 580 m² | 90 000 € | 1 059 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 73 m² · 3 p. | 1 081 m² | 100 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Sologne | 78 m² · 4 p. | 2 184 m² | 114 000 € | 1 462 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 38 m² · 2 p. | 89 m² | 92 000 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Paris | 210 m² · 5 p. | 4 276 m² | 261 000 € | 1 243 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Anne | 73 m² · 3 p. | — | 112 550 € | 1 542 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 30 m² · 3 p. | 304 m² | 39 000 € | 1 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Anne | 40 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Parc Des Sports | 80 m² · 4 p. | 1 544 m² | 67 000 € | 838 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 69 m² · 3 p. | 649 m² | 65 000 € | 942 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pousse Panier | 33 m² · 1 p. | 39 m² | 20 000 € | 606 |
| oct. 2025 | Maison | Res Des Stuarts | 81 m² · 4 p. | 625 m² | 107 000 € | 1 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigny-sur-Nère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigny-sur-Nère (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oizon | 7,8 km | 1 169 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Argent-sur-Sauldre | 8,5 km | 1 069 (-12 %) | 500 | 133 |
| Prix immobilier Ménétréol-sur-Sauldre | 10,1 km | 814 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Blancafort | 10,7 km | 1 106 (-9 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Clémont | 11,1 km | 919 (-24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Concressault | 11,2 km | 722 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Crot | 12,5 km | 774 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Angillon | 12,9 km | 900 (-26 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigny-sur-Nère
- Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère (18700) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 375 €/m² (3 ventes), +18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (276 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigny-sur-Nère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigny-sur-Nère sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigny-sur-Nère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigny-sur-Nère ?
- T2 : 55 000 € en médiane (42 m², 1 375 €/m², 5 ventes). T3 : 65 000 € en médiane (56 m², 1 161 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 99 500 € (84 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 120 500 € (93 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubigny-sur-Nère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Augustins (2 460 €/m²), Rue de la Croix de Mauconseil (1 820 €/m²), Clos de la Maladrerie (1 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chaussee (720 €/m²), Avenue Charles Lefevre (786 €/m²), Avenue Charles de Gaulle (827 €/m²).
- Aubigny-sur-Nère est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 162 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 161 contre 1 386 €/m²). Autour : Oizon 1 169 €/m², Argent-sur-Sauldre 1 069 €/m², Ménétréol-sur-Sauldre 814 €/m², Blancafort 1 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigny-sur-Nère : 27 décembre 2025.
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