Prix immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre (18700)
Prix au m² et ventes réelles à Ménétréol-sur-Sauldre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 202 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Ménétréol-sur-Sauldre en bref
À Ménétréol-sur-Sauldre, une maison se vend en médiane 1 812 €/m², soit 99 950 € pour 90 m² (+80,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ménétréol-sur-Sauldre se classe 189e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménétréol-sur-Sauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 812 | 5 |
| 2022 | 701 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ménétréol-sur-Sauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 39 000 € | 75 m² | 400 | 5 |
Les DPE à Ménétréol-sur-Sauldre
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ménétréol-sur-Sauldre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ménétréol-sur-SauldreDernières ventes à Ménétréol-sur-Sauldre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sainte Montaine | 95 m² · 6 p. | 5 986 m² | 125 750 € | 1 324 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Aubigny | 60 m² · 3 p. | 1 793 m² | 138 000 € | 2 300 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Des Thomas | 83 m² · 4 p. | 627 m² | 119 900 € | 1 445 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Aubigny | 60 m² · 2 p. | 938 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Aubigny | 160 m² · 3 p. | 1 786 m² | 52 000 € | 325 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Riviere | 58 m² · 3 p. | 1 336 m² | 39 000 € | 672 |
| déc. 2023 | Maison | La Noisetiere | 92 m² · 4 p. | 1 042 959 m² | 1 450 000 € | 15 761 |
| mai 2023 | Maison | Rte D Aubigny | 75 m² · 3 p. | 5 133 m² | 30 000 € | 400 |
| janv. 2023 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 370 m² | 26 000 € | 325 |
| oct. 2022 | Maison | Rte D Aubigny | 80 m² · 2 p. | 612 m² | 43 000 € | 538 |
| oct. 2022 | Maison | Rte D Aubigny | 80 m² · 3 p. | 3 779 m² | 47 000 € | 588 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Des Thomas | 82 m² · 4 p. | 459 m² | 72 000 € | 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménétréol-sur-Sauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménétréol-sur-Sauldre (maisons 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny-sur-Nère | 10,1 km | 1 214 (+49 %) | 1 161 | 276 |
| Prix immobilier Souesmes | 10,1 km | 1 235 (+52 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Nançay | 13,0 km | 2 009 (+147 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Sauldre | 13,2 km | 1 116 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Clémont | 13,3 km | 919 (+13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Angillon | 14,3 km | 900 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Barangeon | 14,5 km | 1 056 (+30 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Sauldre | 15,3 km | 1 405 (+73 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre
- Quel est le prix au m² à Ménétréol-sur-Sauldre (18700) ?
- Pour une maison, 1 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +80,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 516 et 1 326 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménétréol-sur-Sauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménétréol-sur-Sauldre sur les deux dernières années publiées est de 99 950 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménétréol-sur-Sauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménétréol-sur-Sauldre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ménétréol-sur-Sauldre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (814 contre 1 162 €/m²). Autour : Aubigny-sur-Nère 1 214 €/m², Souesmes 1 235 €/m², Nançay 2 009 €/m², Brinon-sur-Sauldre 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménétréol-sur-Sauldre : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.