Prix immobilier à Brinon-sur-Sauldre (18410)
Prix au m² et ventes réelles à Brinon-sur-Sauldre, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 971 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Brinon-sur-Sauldre en bref
À Brinon-sur-Sauldre, une maison se vend en médiane 1 186 €/m², soit 127 700 € pour 85 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Brinon-sur-Sauldre se classe 69e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 112 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brinon-sur-Sauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 197 | 12 |
| 2022 | 904 | 10 |
| 2023 | 1 079 | 9 |
| 2024 | 1 280 | 13 |
| 2025 | 1 186 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brinon-sur-Sauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 300 € | 69 m² | 917 | 13 |
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 104 m² | 1 197 | 8 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 100 m² | 975 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 190 m² | 2 143 | 5 |
Les rues de Brinon-sur-Sauldre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chaon1 671 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue Sableuse1 651 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Le Vivier1 267 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Lotissement la Noue Margot1 083 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Jacque784 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lamotte691 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
- Rue des Halles765 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lamotte691 €/m²5 ventes · 62 500 € médian
- Le Vivier1 267 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue Sableuse1 651 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Jacque784 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Lotissement la Noue Margot1 083 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les DPE à Brinon-sur-Sauldre
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brinon-sur-SauldreDernières ventes à Brinon-sur-Sauldre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Vivier | 65 m² · 3 p. | 7 220 m² | 39 600 € | 609 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chardonniere | 74 m² · 4 p. | 4 671 m² | 138 000 € | 1 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chaon | 80 m² · 3 p. | 3 526 m² | 165 000 € | 2 063 |
| avr. 2025 | Maison | Le Vivier | 106 m² · 4 p. | 2 155 m² | 155 000 € | 1 462 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 190 m² · 7 p. | 12 067 m² | 208 000 € | 1 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lamotte | 160 m² · 5 p. | 1 516 m² | 156 000 € | 975 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Grandvaux | 90 m² · 5 p. | 2 040 m² | 115 000 € | 1 278 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Coudre | 54 m² · 3 p. | 236 m² | 20 000 € | 370 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 70 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 571 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sableuse | 47 m² · 3 p. | 1 152 m² | 90 000 € | 1 915 |
| oct. 2024 | Maison | Le Vivier | 80 m² · 3 p. | 504 m² | 69 300 € | 866 |
| sept. 2024 | Maison | La Royaute | 103 m² · 4 p. | 190 248 m² | 300 000 € | 2 913 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brinon-sur-Sauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brinon-sur-Sauldre (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaon | 6,7 km | 1 428 (+28 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Sauldre | 6,9 km | 1 405 (+26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Clémont | 9,7 km | 919 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Souvigny-en-Sologne | 9,9 km | 1 663 (+49 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souesmes | 11,6 km | 1 235 (+11 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Isdes | 12,0 km | 1 316 (+18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ménétréol-sur-Sauldre | 13,2 km | 814 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier | 14,1 km | 1 444 (+29 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brinon-sur-Sauldre
- Quel est le prix au m² à Brinon-sur-Sauldre (18410) ?
- Pour une maison, 1 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 764 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Brinon-sur-Sauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brinon-sur-Sauldre sur les deux dernières années publiées est de 127 700 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brinon-sur-Sauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brinon-sur-Sauldre ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brinon-sur-Sauldre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chaon (1 671 €/m²), Rue Sableuse (1 651 €/m²), Le Vivier (1 267 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lamotte (691 €/m²), Rue des Halles (765 €/m²).
- Brinon-sur-Sauldre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 162 €/m²). Autour : Chaon 1 428 €/m², Pierrefitte-sur-Sauldre 1 405 €/m², Clémont 919 €/m², Souvigny-en-Sologne 1 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brinon-sur-Sauldre : 2 septembre 2025.
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