Prix immobilier à Nouan-le-Fuzelier (41600)
Prix au m² et ventes réelles à Nouan-le-Fuzelier, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 272 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Nouan-le-Fuzelier en bref
À Nouan-le-Fuzelier, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 115 000 € pour 85 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Nouan-le-Fuzelier se classe 87e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouan-le-Fuzelier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 29 |
| 2022 | 1 623 | 15 |
| 2023 | 1 448 | 20 |
| 2024 | 1 385 | 18 |
| 2025 | 1 350 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouan-le-Fuzelier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 60 m² | 1 433 | 5 |
| Maison 3 pièces | 102 500 € | 70 m² | 1 653 | 18 |
| Maison 4 pièces | 144 450 € | 85 m² | 1 430 | 16 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 97 m² | 1 350 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 000 € | 162 m² | 1 009 | 9 |
Les rues de Nouan-le-Fuzelier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Sologne2 016 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Chenes1 852 €/m²4 ventes · 159 750 € médian
- Rue Saint Marc1 518 €/m²4 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Vienin1 494 €/m²4 ventes · 123 500 € médian
- Rue des Bruyeres1 433 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Toulouse951 €/m²8 ventes · 107 000 € médian
- Avenue de Paris1 117 €/m²12 ventes · 134 000 € médian
- Rue des Fontenils1 170 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Acacias1 177 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- La Guide1 325 €/m²3 ventes · 99 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Paris1 117 €/m²12 ventes · 134 000 € médian
- Avenue de Toulouse951 €/m²8 ventes · 107 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 433 €/m²7 ventes · 86 000 € médian
- Rue Henri Chapron1 371 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Rue de la Grande Sologne2 016 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Nouan-le-Fuzelier
455 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nouan-le-FuzelierDernières ventes à Nouan-le-Fuzelier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 251 m² · 6 p. | 2 037 m² | 150 000 € | 598 |
| oct. 2025 | Maison | Les Heraudieres | 98 m² · 3 p. | 1 016 m² | 66 000 € | 673 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Maubert | 39 m² · 3 p. | 80 m² | 47 000 € | 1 205 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 55 m² · 3 p. | 520 m² | 95 000 € | 1 727 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Paris | 78 m² · 4 p. | 1 929 m² | 118 000 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 64 m² · 4 p. | 552 m² | 80 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Toulouse | 90 m² · 3 p. | 998 m² | 70 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 60 m² · 2 p. | 1 141 m² | 86 000 € | 1 433 |
| juin 2025 | Maison | La Guide | 140 m² · 4 p. | 8 976 m² | 387 200 € | 2 766 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 55 m² · 3 p. | 880 m² | 60 000 € | 1 091 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vienin | 71 m² · 3 p. | 786 m² | 148 300 € | 2 089 |
| juin 2025 | Maison | Pl St Martin | 131 m² · 7 p. | 3 930 m² | 85 000 € | 649 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouan-le-Fuzelier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouan-le-Fuzelier (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Viâtre | 7,3 km | 1 432 (-1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Sauldre | 7,6 km | 1 405 (-3 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Lamotte-Beuvron | 8,2 km | 1 683 (+17 %) | 842 | 226 |
| Prix immobilier Vouzon | 11,6 km | 1 744 (+21 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Salbris | 12,4 km | 1 216 (-16 %) | 1 067 | 344 |
| Prix immobilier Souesmes | 12,8 km | 1 235 (-14 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 13,0 km | 1 832 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Ferté-Beauharnais | 13,2 km | 1 329 (-8 %) | 1 357 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouan-le-Fuzelier
- Quel est le prix au m² à Nouan-le-Fuzelier (41600) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 086 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouan-le-Fuzelier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouan-le-Fuzelier sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouan-le-Fuzelier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouan-le-Fuzelier ?
- Maison 4 pièces : 144 450 € (85 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (97 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouan-le-Fuzelier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Sologne (2 016 €/m²), Rue des Chenes (1 852 €/m²), Rue Saint Marc (1 518 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Toulouse (951 €/m²), Avenue de Paris (1 117 €/m²), Rue des Fontenils (1 170 €/m²).
- Nouan-le-Fuzelier est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Viâtre 1 432 €/m², Pierrefitte-sur-Sauldre 1 405 €/m², Lamotte-Beuvron 1 683 €/m², Vouzon 1 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouan-le-Fuzelier : 19 décembre 2025.
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