Prix immobilier à La Ferté-Beauharnais (41210)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferté-Beauharnais, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 561 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
La Ferté-Beauharnais en bref
À La Ferté-Beauharnais, une maison se vend en médiane 1 624 €/m², soit 105 950 € pour 84 m² (-8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 357 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Ferté-Beauharnais se classe 115e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 550 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferté-Beauharnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Ferté-Beauharnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 770 € | 78 m² | 1 612 | 3 |
| Maison 4 pièces | 108 776 € | 84 m² | 1 622 | 4 |
Les rues de La Ferté-Beauharnais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Avrain de Meung1 719 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Napoléon Iii1 160 €/m²4 ventes · 79 550 € médian
- Rue du Gen Alexandre de Beauha909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Avrain de Meung1 719 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Napoléon Iii1 160 €/m²4 ventes · 79 550 € médian
- Rue du Gen Alexandre de Beauha909 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à La Ferté-Beauharnais
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Ferté-BeauharnaisDernières ventes à La Ferté-Beauharnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 78 m² · 3 p. | 1 611 m² | 125 770 € | 1 612 |
| nov. 2025 | Maison | Le Cormier Vieux | 84 m² · 4 p. | 900 m² | 111 601 € | 1 329 |
| nov. 2025 | Maison | Le Cormier Vieux | 84 m² · 4 p. | 1 734 m² | 160 900 € | 1 915 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Avrain De Meung | 75 m² · 3 p. | 4 075 m² | 62 700 € | 836 |
| août 2025 | Maison | Rue Avrain De Meung | 48 m² · 4 p. | 2 190 m² | 105 950 € | 2 207 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Trois Merlettes | 96 m² · 6 p. | 740 m² | 157 000 € | 1 635 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Napoleon Iii | 54 m² · 1 p. | 1 550 m² | 52 000 € | 963 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Nicolas | 53 m² · 2 p. | 123 m² | 94 000 € | 1 774 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Avrain De Meung | 42 m² · 2 p. | 2 303 m² | 80 000 € | 1 905 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Gen Alexandre De Beauha | 22 m² · 1 p. | 601 m² | 20 000 € | 909 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Avrain De Meung | 84 m² · 3 p. | 900 m² | 144 400 € | 1 719 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Napoleon Iii | 98 m² · 4 p. | 860 m² | 64 100 € | 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferté-Beauharnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferté-Beauharnais (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 2,9 km | 1 420 (+7 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 6,5 km | 1 186 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Viâtre | 6,9 km | 1 432 (+8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Gault | 8,6 km | 1 129 (-15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 10,4 km | 1 832 (+38 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Yvoy-le-Marron | 11,0 km | 1 534 (+15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 11,1 km | 1 311 (-1 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Millançay | 11,1 km | 1 165 (-12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferté-Beauharnais
- Quel est le prix au m² à La Ferté-Beauharnais (41210) ?
- Pour une maison, 1 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferté-Beauharnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferté-Beauharnais sur les deux dernières années publiées est de 105 950 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferté-Beauharnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferté-Beauharnais ?
- Maison 4 pièces : 108 776 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Beauharnais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Avrain de Meung (1 719 €/m²), Rue Napoléon Iii (1 160 €/m²), Rue du Gen Alexandre de Beauha (909 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Ferté-Beauharnais est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 474 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 357 contre 1 731 €/m²). Autour : Neung-sur-Beuvron 1 420 €/m², La Marolle-en-Sologne 1 186 €/m², Saint-Viâtre 1 432 €/m², Marcilly-en-Gault 1 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferté-Beauharnais : 28 novembre 2025.
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