Prix immobilier à Saint-Viâtre (41210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Viâtre, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 180 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Saint-Viâtre en bref
À Saint-Viâtre, une maison se vend en médiane 1 700 €/m², soit 134 500 € pour 84 m² (+24 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Viâtre se classe 89e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 725 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Viâtre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 11 |
| 2022 | 1 398 | 16 |
| 2023 | 1 411 | 14 |
| 2024 | 1 371 | 7 |
| 2025 | 1 700 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Viâtre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 200 € | 72 m² | 1 700 | 7 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 97 m² | 1 574 | 11 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 84 m² | 958 | 6 |
Les rues de Saint-Viâtre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etiveau1 951 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 748 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Rogations1 641 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Tanneries1 490 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Bouleux1 375 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Etang838 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Place du Vernolet1 142 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue de la Paix1 306 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix1 306 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de l'Etiveau1 951 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Bouleux1 375 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
- Rue des Tanneries1 490 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Anciens d'Afn1 748 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Viâtre
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ViâtreDernières ventes à Saint-Viâtre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 120 m² · 5 p. | 1 450 m² | 175 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 84 m² · 3 p. | 2 125 m² | 160 000 € | 1 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Champs | 147 m² · 4 p. | 2 000 m² | 263 000 € | 1 789 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Anciens D Afn | 86 m² · 3 p. | 2 567 m² | 146 200 € | 1 700 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Maremberts | 181 m² · 6 p. | 459 631 m² | 664 000 € | 3 669 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Etiveau | 81 m² · 5 p. | 673 m² | 70 000 € | 864 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Ferte Beauharnais | 68 m² · 3 p. | 629 m² | 90 000 € | 1 324 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bouleux | 105 m² · 4 p. | 2 676 m² | 144 000 € | 1 371 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Paix | 90 m² · 4 p. | 700 m² | 115 000 € | 1 278 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Ferte Beauharnais | 97 m² · 4 p. | 980 m² | 83 000 € | 856 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Rogations | 64 m² · 4 p. | 2 910 m² | 105 000 € | 1 641 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bouleux | 45 m² · 3 p. | 763 m² | 42 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Viâtre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Viâtre (maisons 1 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Beauharnais | 6,9 km | 1 329 (-7 %) | 1 357 | 20 |
| Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier | 7,3 km | 1 444 (+1 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Gault | 7,4 km | 1 129 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 9,5 km | 1 420 (-1 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 12,2 km | 1 832 (+28 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lamotte-Beuvron | 12,3 km | 1 683 (+18 %) | 842 | 226 |
| Prix immobilier La Ferté-Imbault | 12,4 km | 1 250 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Salbris | 13,0 km | 1 216 (-15 %) | 1 067 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Viâtre
- Quel est le prix au m² à Saint-Viâtre (41210) ?
- Pour une maison, 1 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 144 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Viâtre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Viâtre sur les deux dernières années publiées est de 134 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Viâtre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Viâtre ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (97 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Viâtre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etiveau (1 951 €/m²), Rue des Anciens d'Afn (1 748 €/m²), Rue des Rogations (1 641 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Etang (838 €/m²), Place du Vernolet (1 142 €/m²), Rue de la Paix (1 306 €/m²).
- Saint-Viâtre est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 432 contre 1 474 €/m²). Autour : La Ferté-Beauharnais 1 329 €/m², Nouan-le-Fuzelier 1 444 €/m², Marcilly-en-Gault 1 129 €/m², Neung-sur-Beuvron 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Viâtre : 15 septembre 2025.
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