Prix immobilier à Souesmes (41300)
Prix au m² et ventes réelles à Souesmes, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 999 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Souesmes en bref
À Souesmes, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 104 800 € pour 82 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Souesmes se classe 153e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 526 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souesmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 18 |
| 2022 | 1 239 | 14 |
| 2023 | 1 214 | 14 |
| 2024 | 1 258 | 14 |
| 2025 | 1 274 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Souesmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 42 m² | 1 216 | 5 |
| Maison 3 pièces | 74 090 € | 63 m² | 1 164 | 20 |
| Maison 4 pièces | 129 500 € | 87 m² | 1 283 | 13 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 140 m² | 1 324 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 885 € | 139 m² | 1 244 | 6 |
Les rues de Souesmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Sorbiers1 395 €/m²3 ventes · 129 600 € médian
- Rue des Fougeres1 388 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Chemin du Puet1 277 €/m²5 ventes · 72 800 € médian
- Route de Nancay1 268 €/m²8 ventes · 96 400 € médian
- Rue du 17 Juin1 235 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Lande999 €/m²4 ventes · 51 210 € médian
- Rue du Bois1 037 €/m²5 ventes · 104 800 € médian
- Rue de la Fontaine1 045 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 077 €/m²8 ventes · 64 000 € médian
- Rue Pasteur1 119 €/m²4 ventes · 97 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg Neuf1 077 €/m²8 ventes · 64 000 € médian
- Route de Nancay1 268 €/m²8 ventes · 96 400 € médian
- Chemin du Puet1 277 €/m²5 ventes · 72 800 € médian
- Rue du Bois1 037 €/m²5 ventes · 104 800 € médian
- Rue de la Fontaine1 045 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Souesmes
211 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SouesmesDernières ventes à Souesmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villary | 171 m² · 7 p. | 4 716 m² | 283 286 € | 1 657 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 68 m² · 3 p. | 904 m² | 36 000 € | 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 65 m² · 3 p. | 990 m² | 60 000 € | 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lilas | 76 m² · 4 p. | 1 526 m² | 129 500 € | 1 704 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 57 m² · 3 p. | 1 254 m² | 107 000 € | 1 877 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 50 m² · 3 p. | 1 656 m² | 69 380 € | 1 388 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Lande | 150 m² · 5 p. | 2 448 m² | 287 600 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Genets | 87 m² · 4 p. | 1 095 m² | 141 000 € | 1 621 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Nancay | 47 m² · 3 p. | 1 400 m² | 78 800 € | 1 677 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 85 m² · 3 p. | 1 020 m² | 145 000 € | 1 706 |
| août 2025 | Maison | Rte De Nancay | 40 m² · 2 p. | 560 m² | 55 000 € | 1 375 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 93 m² · 4 p. | 1 369 m² | 102 000 € | 1 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souesmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souesmes (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pierrefitte-sur-Sauldre | 8,4 km | 1 405 (+14 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Ménétréol-sur-Sauldre | 10,1 km | 814 (-34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nançay | 10,1 km | 2 009 (+63 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salbris | 10,1 km | 1 216 (-2 %) | 1 067 | 344 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Sauldre | 11,6 km | 1 116 (-10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Nouan-le-Fuzelier | 12,8 km | 1 444 (+17 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Barangeon | 16,4 km | 1 056 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Ferté-Imbault | 16,6 km | 1 250 (+1 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souesmes
- Quel est le prix au m² à Souesmes (41300) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Souesmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souesmes sur les deux dernières années publiées est de 104 800 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souesmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souesmes ?
- Maison 4 pièces : 129 500 € (87 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (140 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souesmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Sorbiers (1 395 €/m²), Rue des Fougeres (1 388 €/m²), Chemin du Puet (1 277 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Lande (999 €/m²), Rue du Bois (1 037 €/m²), Rue de la Fontaine (1 045 €/m²).
- Souesmes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 474 €/m²). Autour : Pierrefitte-sur-Sauldre 1 405 €/m², Ménétréol-sur-Sauldre 814 €/m², Nançay 2 009 €/m², Salbris 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souesmes : 30 décembre 2025.
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