Prix immobilier à Nançay (18330)
Prix au m² et ventes réelles à Nançay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 748 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Nançay en bref
À Nançay, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 197 980 € pour 113 m² (+21 % sur un an). Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Nançay se classe 1re sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nançay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nançay
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bois Chevaux | 116 m² · 4 p. | 34 716 m² | 195 960 € | 1 689 |
| avr. 2025 | Maison | Terres De La Tuilerie | 75 m² · 4 p. | 126 111 m² | 165 000 € | 2 200 |
| janv. 2025 | Maison | Les Grandes Tasnieres | 134 m² · 5 p. | 610 275 m² | 850 000 € | 6 343 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Faubourgs | 110 m² · 3 p. | 3 054 m² | 200 000 € | 1 818 |
| nov. 2023 | Maison | Les Luneaux | 240 m² · 6 p. | 21 285 m² | 275 000 € | 1 146 |
| févr. 2023 | Maison | Mallembert | 74 m² · 3 p. | 1 677 m² | 115 000 € | 1 554 |
| déc. 2022 | Maison | Les Luneaux | 240 m² · 6 p. | 21 285 m² | 252 000 € | 1 050 |
| avr. 2022 | Maison | Le Petit Chevry | 110 m² · 3 p. | 2 418 473 m² | 3 100 000 € | 28 182 |
| nov. 2021 | Maison | Sissin | 117 m² · 3 p. | 5 225 m² | 303 970 € | 2 598 |
| avr. 2021 | Maison | La Tuilerie | 82 m² · 5 p. | 190 266 m² | 365 000 € | 4 451 |
| mars 2021 | Maison | Les Moues Garnier | 120 m² · 4 p. | 95 814 m² | 335 000 € | 2 792 |
| mars 2021 | Maison | Mallembert | 74 m² · 3 p. | 1 677 m² | 80 000 € | 1 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nançay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nançay (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-sur-Barangeon | 7,7 km | 1 056 (-47 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Orçay | 7,9 km | 863 (-57 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Souesmes | 10,1 km | 1 235 (-39 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Vouzeron | 11,3 km | 882 (-56 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salbris | 11,6 km | 1 216 (-39 %) | 1 067 | 344 |
| Prix immobilier Theillay | 11,8 km | 1 209 (-40 %) | 983 | 50 |
| Prix immobilier Ménétréol-sur-Sauldre | 13,0 km | 814 (-59 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 14,0 km | 1 156 (-42 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nançay
- Quel est le prix au m² à Nançay (18330) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 3 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Nançay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nançay sur les deux dernières années publiées est de 197 980 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nançay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nançay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 73 % plus chères que la médiane départementale (2 009 contre 1 162 €/m²). Autour : Neuvy-sur-Barangeon 1 056 €/m², Orçay 863 €/m², Souesmes 1 235 €/m², Vouzeron 882 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nançay : 29 novembre 2025.
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