Prix immobilier à Orçay (41300)
Prix au m² et ventes réelles à Orçay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Orçay en bref
À Orçay, une maison se vend en médiane 1 038 €/m², soit 112 800 € pour 98 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Orçay se classe 232e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Orçay
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Orçay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OrçayDernières ventes à Orçay
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 116 m² · 4 p. | 1 938 m² | 105 600 € | 910 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Grand Village | 103 m² · 4 p. | 2 000 m² | 120 000 € | 1 165 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Varennes | 98 m² · 5 p. | 3 123 m² | 139 000 € | 1 418 |
| août 2023 | Maison | Rue De L'Orange | 98 m² · 5 p. | 342 m² | 80 000 € | 816 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Grand Village | 81 m² · 4 p. | 2 000 m² | 106 000 € | 1 309 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Grand Village | 35 m² · 2 p. | 134 m² | 15 000 € | 429 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Varennes | 98 m² · 5 p. | 3 123 m² | 78 000 € | 796 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Nancay | 133 m² · 4 p. | 2 000 m² | 103 000 € | 774 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Grand Village | 81 m² · 4 p. | 1 000 m² | 52 000 € | 642 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Du Grand Village | 62 m² · 3 p. | 258 m² | 57 500 € | 927 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orçay (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Theillay | 6,5 km | 1 209 (+40 %) | 983 | 50 |
| Prix immobilier Vouzeron | 7,6 km | 882 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nançay | 7,9 km | 2 009 (+133 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 8,4 km | 1 156 (+34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vierzon | 8,8 km | 1 000 (+16 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Barangeon | 10,1 km | 1 056 (+22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Vignoux-sur-Barangeon | 11,8 km | 1 267 (+47 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 12,0 km | 1 006 (+17 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orçay
- Quel est le prix au m² à Orçay (41300) ?
- Pour une maison, 1 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Orçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orçay sur les deux dernières années publiées est de 112 800 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Orçay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 474 €/m²). Autour : Theillay 1 209 €/m², Vouzeron 882 €/m², Nançay 2 009 €/m², Saint-Laurent 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orçay : 29 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.