Prix immobilier à Theillay (41300)
Prix au m² et ventes réelles à Theillay, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 258 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Theillay en bref
À Theillay, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 983 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Theillay se classe 159e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 986 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Theillay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 | 10 | — | — |
| 2022 | 979 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 160 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 312 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 351 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Theillay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 1 351 | 3 |
| Maison 3 pièces | 77 350 € | 58 m² | 1 393 | 8 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 596 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 350 € | 113 m² | 1 043 | 4 |
Les rues de Theillay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Rere1 807 €/m²3 ventes · 177 100 € médian
- Rue de la Magdeleine1 176 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Ecu892 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Rue des Rancheries671 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Magdeleine1 176 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de l'Ecu892 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Route de Rere1 807 €/m²3 ventes · 177 100 € médian
- Rue des Rancheries671 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Theillay
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TheillayDernières ventes à Theillay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Brosses | 54 m² · 2 p. | 2 792 m² | 80 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Bourg | 120 m² · 4 p. | 479 839 m² | 550 000 € | 4 583 |
| sept. 2025 | Maison | La Noue Aux Loups | 76 m² · 3 p. | 405 m² | 53 500 € | 704 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Magdeleine | 64 m² · 4 p. | 2 673 m² | 80 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rancheries | 109 m² · 6 p. | 1 984 m² | 42 500 € | 390 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Ecu | 37 m² · 2 p. | 205 m² | 50 000 € | 1 351 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Magdeleine | 56 m² · 3 p. | 2 000 m² | 83 000 € | 1 482 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sautereaux | 60 m² · 3 p. | 1 482 m² | 98 000 € | 1 633 |
| janv. 2025 | Maison | Les Trois Cousins | 160 m² · 8 p. | 42 897 m² | 210 000 € | 1 313 |
| nov. 2024 | Maison | Les Terres Du Bourg | 34 m² · 1 p. | 28 274 m² | 55 000 € | 1 618 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Cerceau | 113 m² · 6 p. | 1 604 m² | 149 200 € | 1 320 |
| août 2024 | Maison | Rue De Billy | 55 m² · 3 p. | 1 840 m² | 71 700 € | 1 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Theillay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Theillay (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orçay | 6,5 km | 863 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 8,5 km | 1 006 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 9,0 km | 933 (-23 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Vierzon | 9,5 km | 1 000 (-17 %) | 822 | 1 637 |
| Prix immobilier Thénioux | 9,9 km | 956 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Ferté-Imbault | 11,2 km | 1 250 (+3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Salbris | 11,4 km | 1 216 (+1 %) | 1 067 | 344 |
| Prix immobilier Nançay | 11,8 km | 2 009 (+66 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Theillay
- Quel est le prix au m² à Theillay (41300) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 481 €/m².
- Combien coûte une maison à Theillay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Theillay sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Theillay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Theillay ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Theillay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Rere (1 807 €/m²), Rue de la Magdeleine (1 176 €/m²), Rue de l'Ecu (892 €/m²). Les plus accessibles : .
- Theillay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 474 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (983 contre 1 731 €/m²). Autour : Orçay 863 €/m², Méry-sur-Cher 1 006 €/m², Châtres-sur-Cher 933 €/m², Vierzon 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Theillay : 16 décembre 2025.
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