Prix immobilier à Châtres-sur-Cher (41320)
Prix au m² et ventes réelles à Châtres-sur-Cher, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 132 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Châtres-sur-Cher en bref
À Châtres-sur-Cher, une maison se vend en médiane 689 €/m², soit 85 000 € pour 74 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Châtres-sur-Cher se classe 223e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 919 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtres-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 796 | 14 |
| 2022 | 1 068 | 16 |
| 2023 | 1 122 | 11 |
| 2024 | 1 042 | 18 |
| 2025 | 689 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtres-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 64 m² | 822 | 9 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 69 m² | 867 | 10 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 88 m² | 1 122 | 11 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 103 m² | 1 381 | 6 |
Les rues de Châtres-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Traite des Augeons1 804 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Lotissement des Augeons1 259 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 167 €/m²8 ventes · 105 750 € médian
- Rue Nationale1 122 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
- Rue du Bail801 €/m²6 ventes · 73 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Segretin723 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Rue de la Cahuterie758 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre 19181 167 €/m²8 ventes · 105 750 € médian
- Rue de la Cahuterie758 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Bail801 €/m²6 ventes · 73 500 € médian
- Rue Jean Segretin723 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Rue Nationale1 122 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Châtres-sur-Cher
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtres-sur-CherDernières ventes à Châtres-sur-Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Douy | 45 m² · 3 p. | 2 344 m² | 76 000 € | 1 689 |
| déc. 2025 | Maison | Bois Maitre | 80 m² · 2 p. | 1 790 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bois Maitre | 96 m² · 5 p. | 1 181 m² | 150 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Exploitation Ouest | 62 m² · 3 p. | 1 860 m² | 42 700 € | 689 |
| juil. 2025 | Maison | Traite Des Augeons | 48 m² · 2 p. | 1 190 m² | 15 000 € | 313 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Segretin | 48 m² · 2 p. | 292 m² | 25 000 € | 521 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Segretin | 64 m² · 2 p. | 839 m² | 40 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 95 m² · 4 p. | 2 368 m² | 115 000 € | 1 211 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bail | 73 m² · 4 p. | 3 921 m² | 42 000 € | 575 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 72 m² · 4 p. | 908 m² | 85 000 € | 1 181 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Visonnerie | 90 m² · 2 p. | 200 m² | 80 000 € | 889 |
| déc. 2024 | Maison | Che D Exploitation Est | 144 m² · 6 p. | 6 957 m² | 200 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtres-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtres-sur-Cher (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thénioux | 3,4 km | 956 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 3,7 km | 1 007 (+8 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Langon-sur-Cher | 6,3 km | 1 159 (+24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Méry-sur-Cher | 7,3 km | 1 006 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maray | 8,1 km | 794 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 8,8 km | 850 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 8,8 km | 1 139 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Theillay | 9,0 km | 1 209 (+30 %) | 983 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtres-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher (41320) ?
- Pour une maison, 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 705 et 1 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtres-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtres-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtres-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtres-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtres-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Traite des Augeons (1 804 €/m²), Lotissement des Augeons (1 259 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (1 167 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Segretin (723 €/m²), Rue de la Cahuterie (758 €/m²).
- Châtres-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 474 €/m²). Autour : Thénioux 956 €/m², Mennetou-sur-Cher 1 007 €/m², Langon-sur-Cher 1 159 €/m², Méry-sur-Cher 1 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtres-sur-Cher : 23 décembre 2025.
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