Prix immobilier à Maray (41320)
Prix au m² et ventes réelles à Maray, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Maray en bref
À Maray, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 77 500 € pour 85 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Maray se classe 236e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 94 m² | 815 | 4 |
Les DPE à Maray
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarayDernières ventes à Maray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Barrets | 85 m² · 4 p. | 178 m² | 62 000 € | 729 |
| août 2025 | Maison | Les Belliards | 105 m² · 3 p. | 6 120 m² | 90 000 € | 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Barrets | 86 m² · 5 p. | 3 237 m² | 90 000 € | 1 047 |
| nov. 2024 | Maison | Les Barons | 84 m² · 3 p. | 4 620 m² | 65 000 € | 774 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Grandes Terres | 82 m² · 4 p. | 845 m² | 60 000 € | 732 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Barrets | 126 m² · 6 p. | 4 764 m² | 100 000 € | 794 |
| oct. 2023 | Maison | Les Barons | 84 m² · 3 p. | 4 620 m² | 60 000 € | 714 |
| sept. 2023 | Maison | Les Belliards | 114 m² · 3 p. | 19 890 m² | 140 000 € | 1 228 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Barrets | 111 m² · 5 p. | 1 083 m² | 118 010 € | 1 063 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 137 m² · 5 p. | 590 m² | 45 000 € | 328 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Barrets | 66 m² · 3 p. | 2 214 m² | 110 000 € | 1 667 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Barrets | 66 m² · 3 p. | 2 214 m² | 105 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maray (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup | 3,6 km | 1 139 (+43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Genouilly | 5,1 km | 755 (-5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Anjouin | 5,7 km | 896 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thénioux | 6,2 km | 956 (+20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-la-Prée | 6,6 km | 850 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mennetou-sur-Cher | 7,0 km | 1 007 (+27 %) | 1 136 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher | 7,2 km | 1 250 (+57 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Châtres-sur-Cher | 8,1 km | 933 (+18 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maray
- Quel est le prix au m² à Maray (41320) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Maray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maray sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Maray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Loup 1 139 €/m², Genouilly 755 €/m², Anjouin 896 €/m², Thénioux 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maray : 4 novembre 2025.
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